Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2015 ~ М-414/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-452/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Вагановой Д.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Зульфакаровой Бести Салим Кызы и Зульфакаровой (Симоненко) Зарине Мовлиевне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в суд с иском к Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Ваганова Д.Н. иск поддержала и суду пояснила, что в силу общего собрания, оформленного протоколом №1 от 19.06.2008 года, ОАО «УКСЗ» управляет многоквартирным домом №11 по адресу: Амурская область, г. Шимановск, ул. Первомайская. Зульфакарова Б.С.к. и Зульфакарова (Симоненко) З.М. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, данная квартира находится в долевой собственности, Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60.621 рубль 44 копейки. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать с Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в долевом порядке с каждого по <данные изъяты>.

Ответчики Зульфакарова Б.С.к. и Зульфакарова (Симоненко) З.М. в судебное заседание не прибыли. Как следует из материалов дела, копии определения о принятии заявления к производству суда и подготовке к судебному разбирательству и определения о назначении дела к судебному разбирательству, датированные 23.06.2015 года, направлены заказным письмом с уведомлением в адрес проживания ответчиков Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. Однако почтовые конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчика, суд считает ответчиков надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Зульфакарова Б.С.к. и Зульфакарова (Симоненко) З.М. являются собственниками жилого помещения – четырёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве совместной долевой собственности. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серии <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зульфакаровой З.В. принадлежит <данные изъяты> доля <адрес> по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> подтверждает право Зульфакаровой Б.С.к. на другую <данные изъяты> долю в совместном долевом праве собственности на данную квартиру.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч, 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента вступления в права собственника, в отношении Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. возникла обязанность перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Выступая в качестве равно долевых собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, Зульфакарова Б.С.к. и Зульфакарова (Симоненко) З.М. приняли на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

По данным ОАО «УКСЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Зульфакарова Б.С.к., её сын Зульфакаров О.М., <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; Зульфакарова (Симоненко) З.М., Зульфакарова Н.М., <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО10, <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное обстоятельство, а также факт проживания ответчиков Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. в принадлежащей им квартире, то есть использования по назначению жилого помещения и потребления коммунальных услуг, является основанием для возникновения в отношении Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. долевой обязанности перед ОАО «УКСЗ» по несению расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307) (действующим в период спорных правоотношений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Шимановск, ул. Первомайская, д.11, осуществляется управляющей организацией ОАО «УКСЗ», что подтверждается протоколом №1 от 19.06.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: мкр-н №2, д. 11.

Как следует из представленного стороной истца расчёта по квартире №№ по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты>, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. При этом начисление платы происходит из расчёта пяти жильцов.

Поскольку ответчики Зульфакарова Б.С.к. и Зульфакарова (Симоненко) З.М. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд учитывает тот факт, что ответчики, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в опровержение требований истца ОАО «УКСЗ», а равно иных объективных доводов уважительности причин уклонения от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма начислений ответчиками не оспаривалась.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что требования ОАО «УКСЗ» основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. перед ОАО «УКСЗ», суд находит требование истца ОАО «УКСЗ» обоснованным и подлежащим удовлетворению, и взыскивает с Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. в долевом порядке в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, по <данные изъяты> с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу 103 ч. 1 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу ОАО «УКСЗ» произведена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, соответственно государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию в доход местного бюджета в долевом порядке в ответчиков, не освобождённых от исполнения обязанности по оплате государственной пошлины.

Суд взыскивает в доход местного бюджета с ответчиков Зульфакаровой Б.С.к. и Зульфакаровой (Симоненко) З.М. государственную пошлину в размере по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Зульфакаровой Бести Салим Кызы и Зульфакаровой (Симоненко) Зарины Мовлиевны в долевом порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Зульфакаровой Бести Салим Кызы и Зульфакаровой (Симоненко) Зарины Мовлиевны в доход местного бюджета государственную пошлину в равных долях в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: