Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2015 ~ М-717/2015 от 02.03.2015

К делу № – 1135 / 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года <адрес>

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А.,

с участием ст. помощника прокурора Адлерского района города Сочи Доценко О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО, ФИО, ФИО, малолетним ФИО, ФИО, об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное казенное учреждение "ОРГАНИЗАЦИЯ" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО, малолетним ФИО, ФИО, об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

В обосновании своих требований истец указал, что 29.04.2011 г. за № № ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Индивидуальные жилые дома в микрорайоне Веселое-Псоу Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)», строительство второго этапа (55 жилых домов с инфраструктурой). 27 февраля 2015 г. члены комиссии при участии заместителя главного инженера ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО; заместителя начальника отдела дорожных сооружений ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО; ФИО заместителя директора - начальника Сочинского отряда Краснодарского филиала ФГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» было зафиксировано незаконное занятие помещений в жилом доме, по адресу: <адрес> гражданами ФИО и ФИО и др. лицами. ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» на праве оперативного управления принадлежит жилой дом, площадью 134 кв.м., этажностью 2, имеющий кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2015 г. сделана запись регистрации №№, что подтверждается свидетельством от 18.02.2015 г. №. Факт незаконного проникновения и занятия жилого дома, принадлежащего на праве оперативного управления ответчиками, подтверждается актом. Кроме того на просьбы представителей ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» об освобождении самовольно занятого жилого дома, гражданами ФИО, ФИО был заявлен категорический отказ. Вместе с тем, факт незаконного занятия не принадлежащего ответчикам жилого дома, а так же отказ от освобождения домовладения подтверждается информацией содержащейся в СМИ. Проживая незаконно, ответчики пользуются имуществом, расположенном в доме, а также самовольно потребляют коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ). Имеется вероятность порчи имущества, не принадлежащего ответчикам. ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» является казенным учреждением и его расходные обязательства исполняются за счет средств федерального бюджета. Бюджетное законодательство Российской Федерации предписывает распорядителю средств федерального бюджета обеспечить результативность, адресность и целевой характер их использования, в соответствии с утвержденными бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств. Самовольное занятие ответчиками жилого дома, препятствует реализации права Учреждения владения и пользования домом. Просил обязать ФИО и ФИО и членов их семьи устранить препятствия в пользовании жилым домом, площадью 134 кв.м., этажностью 2, имеющим кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, путем освобождения жилого дома от ответчиков и членов их семьи, а так же от личных вещей ответчиков и членов их семьи.

Впоследствии истцом подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований. Просил обязать ФИО, ФИО, ФИО, а так же несовершеннолетних ФИО и ФИО устранить препятствия в пользовании путем выселения из жилого дома, площадью 134 кв.м., этажностью 2, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» по доверенности ФИО на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

ФИО, ФИО и ее представитель ФИО, ФИО, она же в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО удалились из зала судебного заседания.

Помощник прокурора Адлерского района города Сочи Доценко О.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Федерального казенного учреждения "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО, ФИО, ФИО, малолетним ФИО, ФИО, об устранении препятствий в пользовании жилым домом полежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Материалами гражданского дела установлено:

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 29.04.2011 г., выданного Министерством регионального развития РФ в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2015 года Федеральному казенному учреждению "ОРГАНИЗАЦИЯ" на праве оперативного управления принадлежит здание, назначение: жилой дом, общей площадью 134 кв.м., этажность 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с актом от 27 февраля 2015 года комиссией в составе: начальника отдела материально-технического снабжения ФИО; заместителя главного инженера ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО; заместителя начальника отдела дорожных сооружений ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО; заместителя директора - начальника Сочинского отряда Краснодарского филиала ФГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО с выездом на место установлен факт самовольного занятия гражданами ФИО, ФИО и несовершеннолетними членами их семьи жилого дома принадлежащего ФКУ Упрдор «ОРГАНИЗАЦИЯ» на праве оперативного управления, общей площадью 134 кв. м., этажностью 2, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что документов, подтверждающих право проживания ФИО, ФИО, ФИО, а так же малолетних ФИО и ФИО в жилом доме, общей площадью 134 кв.м., этажностью 2, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии с правилами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Характер пользования имуществом собственник определяет самостоятельно.

В случае вселения в жилое помещение без согласия собственника этого жилого помещения жильцы могут быть выселены собственником без предоставления другого помещения. Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать выселения жильцов без предоставления другого жилого помещения и возмещения убытков, если жильцы проживают в квартире или ином жилом помещении без правовых оснований и без согласия на то собственника жилья.

Решение о предоставлении спорного жилого дома уполномоченным органом не принималось, вселение произведено без согласия собственника либо уполномоченного им лица.

Судом учитывается, что с 05 марта 2015 года в государственном бюджетном учреждении социального обслуживания Краснодарского края "ОРГАНИЗАЦИЯ" семья ОРГАНИЗАЦИЯ состоит на учете семей, находящихся в трудной жизненной ситуации. ФИО и ФИО не трудоустроены, ФИО является лицом пенсионного возраста, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является малолетней, обучается в МБОУ СОШ № 100, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является малолетним, воспитанник МДОУ детский сад № 109. Семья является малообеспеченной, в настоящее время у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение семьи не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением.

В связи с чем суд считает возможным сохранение за ФИО, ФИО, ФИО, малолетними ФИО, ФИО право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 134 кв.м., этажностью 2, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве оперативного управления Федеральному казенному учреждению "ОРГАНИЗАЦИЯ" на срок три месяца в целях проведения Администрацией города Сочи работы, направленной на поиски и определение вариантов решения жилищной проблемы семьи Савельевых в рамках действующего законодательства РФ как за счет бюджета муниципального образования город-курорт Сочи, так и за счет внебюджетных средств.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет исковые требования Федерального казенного учреждения "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО, ФИО, ФИО, малолетним ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального казенного учреждения "ОРГАНИЗАЦИЯ" к ФИО, ФИО, ФИО, малолетним ФИО, ФИО, об устранении препятствий в пользовании жилым домом – удовлетворить.

Обязать ФИО, ФИО, ФИО, а так же несовершеннолетних ФИО и ФИО устранить препятствия в пользовании путем выселения из жилого дома, площадью 134 кв.м., этажностью 2, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО, ФИО, ФИО, малолетними ФИО, ФИО право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 134 кв.м., этажностью 2, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве оперативного управления Федеральному казенному учреждению "ОРГАНИЗАЦИЯ" на срок три месяца.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, начиная с 22 апреля 2015 года.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец