Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2016 ~ М-1342/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-1410(1)/2016

Решение Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года                                                              г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Черняевой Л.В.

при секретаре Фоминой Ю.А.

с участием истца Гаранина Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Гаранина Г. Г.ча к Администрации Белогорновского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав следующее.

1. года умерла мать истца - Г.В.И,. Завещанием от 25.10.2006 года ему было завещано домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома площадью 50,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2496 кв.м., на котором находится указанный жилой дом. Он является единственным наследником, иных наследников не имеется.
   1. года он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследство по завещанию, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что указанный дом и земельный участок не были зарегистрированы за наследодателем в установленном порядке. Также нотариус ссылается на то, что в ЕГРП отсутствуют необходимые сведения о собственнике. Однако им предоставлялись документы, свидетельствующие о праве собственности наследодателя на дом и земельный участок, в том числе кадастровый паспорт земельного участок, кадастровый паспорт здания и выписки из похозяйственной книги, подтверждающие право наследодателя на земельный участок и дом, являющиеся объектами наследования. Кроме того, с момента смерти матери он, как наследник, совершил действия, являющиеся принятием наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ. В частности, он владеет и пользуется наследственным домом и земельным участком по указанному выше адресу. Он принял соответствующие меры по сохранению имущества и его обслуживанию. Им оплачиваются налоги на наследуемое имущество, коммунальные и страховые платежи. На основании вышеизложенного он просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери - Г.В.И, в том числе: жилого дома площадью 50,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2496 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом площадью 50,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2496 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, указанные в иске. Требование об установлении факта принятия наследства истец не поддержал, поскольку указанный факт никем не оспаривается, и это требование заявлено излишне. По существу иска он также пояснил, что спорный жилой дом был построен его родителями на собственные средства примерно в 50-х годах прошлого века на выделенном им местными органами власти земельном участке. В данном доме он родился. Принадлежность указанного дома и земельного участка матери подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Белогорновского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>. В БТИ родители дом на учет не ставили, как и в Росреестре тоже.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на признание им иска.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского, наследственного дел, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 в пункте 1 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти Г.В.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 16 января 2016 г. (л.д. 5).

Из свидетельства о рождении № (л.д. 6) следует, что наследодатель Г.В.И, является матерью истца Гаранина Г.Г..

Согласно завещанию Г.В.И, от 25 октября 2006 года, удостоверенному главой администрации Белогорновского муниципального образования <адрес> Б., все своё имущество, включая жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Г.В.И, завещала сыну - Гаранину Г.Г. (л.д. 9).

Постановлением нотариуса нотариального округа: <адрес> и <адрес> Ф. от 19 июля 2016 года (л.д. 8) истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок по указанному в иске адресу) в связи с тем, что права наследодателя на указанное имущество не были зарегистрированы.

В соответствии с выписками из похозяйственной книги, выданными администрацией Белогорновского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11), Г.В.И, принадлежал жилой дом площадью 30 кв.м. и земельный участок площадью 0,30 га по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № по адресу: <адрес>, членом хозяйства является Г.В.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся владельцем деревянного жилого дома, 1957 года постройки, собственного земельного участка площадью 0,30 га.

Выпиской ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по <адрес> находится жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., субъект права собственности в выписке не указан (л.д. 12-13).

Наличие данного объекта недвижимого имущества подтверждается также кадастровым паспортом на жилой дом (л.д. 17, 19).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по тому же адресу находится земельный участок площадью 2496 кв.м. (л.д. 20), сведений о правах на данный участок в кадастровом паспорте не имеется.     

Согласно п.п. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно сведениям Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вольскому и <адрес>м <адрес> Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> в ходе проведенного обследования жилого <адрес> в <адрес> нарушений Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390, не установлено (л.д. 56).

Отдел землеустройства и градостроительной деятельности Администрации Вольского муниципального района сообщил, что жалоб от граждан на нарушение их прав в связи с наличием объекта недвижимого имущества - жилого <адрес> в <адрес> не поступало (л.д. 59).

В соответствии с информацией Северного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-в) жилой дом по указанному выше адресу не оказывает отрицательного влияния на окружающую жилую застройку и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Санитарное состояние жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».      

В соответствии с квитанциями в 2011 году в «Саратовэнерго» производились платежи. Как пояснил истец, наследодатель в соответствии с данными квитанциями оплачивала услуги электроснабжения. Также истцом представлены квитанции об оплате Г.В.И, в 2015 году услуг электроснабжения по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом представлена квитанция об оплате им в 2016 году в ПАО «Саратовэнерго» услуг электроснабжения по тому же лицевому счету, по которому ранее оплата производилась Г.В.И,.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены объективные доказательства принадлежности спорного жилого дома и земельного участка наследодателю. Данное обстоятельство не опровергается ответчиком, исследованными в судебном заседании материалами наследственного дела после умершей матери истца, другими письменными доказательствами.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт нахождения в составе наследственной массы после умершей матери истца спорного жилого дома и земельного участка, поэтому исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимого имущества считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Гаранина Г. Г.ча к Администрации Белогорновского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Признать за Гараниным Г. Г.чем право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2496 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца через Вольский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                     Л.В. Черняева