Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2014 ~ М-835/2014 от 31.03.2014

дело № 2-1646/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Тихоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семинаевой ОВ, Гультяева ИВ к МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Семинаева О.В,, Гультяев И.В. обратились в суд с исковым заявлением к «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в исполнительном комитете Канского горсовета народных депутатов 30.03.1993г., № р 8375 пж, АО «Биохимический завод» в лице директора ФИО3, передало Гультяеву В.И., Гультяевой О.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 указано, что жилье передано в собственность членам семьи из четырех человек, а указаны только Гультяев В.И. и Гультяева О.Ю., поскольку на тот момент истцы являлись несовершеннолетними и не были включены в договор. Истцы просят признать договор приватизации недействительным в части не включения Семинаевой (Гультяевой) О.В. и Гультяева И.В. и признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Семинаева О.В., Гультяев И.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Третьи лица Гультяев В.И., Гультяева О.Ю. каждый в отдельности в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что истцы приходятся им детьми. Действительно квартира приобреталась по договору приватизации с учетом несовершеннолетних в то время детей Гультяевой (Семинаевой) О.В. и Гультяева И.В., в связи с чем они также должны быть собственниками соответствующей доли в праве собственности на квартиру.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика МКУ «КУМИ г. Канска», истцов, третьего лица.

Суд, заслушав Гультяева В.И., Гультяеву О.Ю., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ г., № № «Биохимический завод» в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава предприятия, передало Гультяеву В.И. и Гультяевой О.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м. с учетом семьи из четырех человек (л.д. 6).

Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № право совместной собственности на квартиру <адрес> возникло у Гультяева В.И,, Гультяевой О.Ю. и несовершеннолетних Гультяева И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гультяевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9). Согласно свидетельству о заключении брака Гультяевой О.В. присвоена фамилия Семинаева (л.д. 13).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, Гультяев И.В. и Семинаева О.В. являлись несовершеннолетними, проживали в спорном жилом помещении совместно со своими родителями Гультяевым В.И, и Гультяевой О.Ю., являлись членами семьи нанимателя жилого помещения. В связи с чем, Гультяев И.В. и Семинаева О.В. имели право пользования спорной квартирой и ее приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Гультяев И.В. и Семинаева О.В. неправомерно не были включены в договор приватизации спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Поскольку договор приватизации заключен без участия несовершеннолетних Гультяева И.В. и Семинаевой О.В., то суд признает его недействительным в части не включения их в договор приватизации, поэтому Гультяева И.В. и Семинаеву О.В следует включить в число собственников спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истцов Гультяева И.В., Семинаевой О.В. о признания права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> размере 1/4 доли за каждым в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семинаевой ОВ, Гультяева ИВ к МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов № в части не включения в него в качестве приобретателей Гультяевой ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гультяева ИВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения недействительным.

Включить в договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Семинаеву ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гультяева ИВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения в качестве приобретателей. Признать за Семинаевой ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гультяевым ИВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли за каждым на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 15.05.2014 года.

Судья                      А.Н. Аксютенко