Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2010 ~ М-409/2010 от 03.09.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2010 года.

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Свириденко Л.Л.

при секретаре Марининой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Т.А., Меркулова А.Н. к администрации МО рабочий ... ... Тульской области, Веденину В.В. о признании права долевой собственности на часть домовладения с надворными постройками,

установил:

Жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... двухквартирный.

Квартира Номер обезличен общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Меркуловой Т.А. и Меркулову А.Н.

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... Тульской области ссылаясь на то, что они собственники квартиры Номер обезличен. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, кладовая площадью1,6 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, подсобная площадью 5,0 кв.м. С  момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производят ремонт этой квартиры, а также всей части дома, в которой находится квартира, пользуются тремя холодными пристройками площадью 3,3 кв.м, 5,0 кв.м, 7,6 кв.м и надворными постройками.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Представитель администрации МО рабочий ... района по доверенности Самойлова АС. с иском согласна.

Веденин В.В. иск признал, пояснив суду, что не возражает, если суд признает за истцами право собственности на часть дома, в которой расположена квартира истцов. Права его не нарушаются.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

1/2 доля трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... Тульской области принадлежит на праве собственности Меркулову А.Н. и Меркуловой Т.А., свое право они зарегистрировали, согласно свидетельств о государственной регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производили текущий ремонт части домовладения, в которой находится их квартира, пользуются холодными пристройками и  надворными постройками

            Квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, кладовая площадью1,6 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, подсобная площадью 5.0 кв.м.

Часть дома, в которой расположена квартира Номер обезличен, в которой проживает Веденин В.В. имеет общую площадь 77,8 кв.м, в том числе жилую 40,8 кв.м.

Согласно ст. 289 ГК РФ  - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 Истцы своими силами проводили ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной долевой собственностью Меркулова А.Н. и Меркуловой Т.А. в домовладении Номер обезличен общей площадью 154,0 кв.м, в том числе жилой 80,9 кв.м, что составляет 76/154 доли жилого дома.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

 В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 76/154 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 76,2 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м, а также трёх холодных пристроек площадью 3,3 кв.м, 5,0 кв.м, 7,6кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой находится их частная квартира, не нарушаются законные интересы других лиц, то есть Веденина В.В.

Таким образом, поскольку истцы является собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... Тульской области, они имеет право на часть домовладения и признание за ними права долевой собственности на часть домовладения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Меркуловой Т.А., Меркулова А.Н. удовлетворить.

Признать за Меркуловой Т.А. право долевой собственности, 1/2 доля в праве, на часть жилого дома общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, кладовая площадью1,6 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, подсобная площадью 5.0 кв.м, холодных пристроек площадью 3,3 кв.м, 5,0 кв.м, 7,6 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: Тульская область, ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Признать за Меркуловым А.Н. право долевой собственности, 1/2 доля в праве, на часть жилого дома общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, кладовая площадью1,6 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, подсобная площадью 5.0 кв.м, холодных пристроек площадью 3,3 кв.м, 5,0 кв.м, 7,6 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: Тульская область, ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Выделить Меркуловой Т.А., Меркулову А.Н. изолированную часть жилого дома общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, кладовая площадью1,6 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, подсобная площадью 5.0 кв.м, холодных пристроек площадью 3,3 кв.м, 5,0 кв.м, 7,6 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: Тульская область, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.

Судья