Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3504/2016 ~ М-2959/2016 от 26.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 июля 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3504/16 по иску П.А.А. к ООО «СК на Московском» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что дата был заключен договор №... участия в долевом строительстве (договор №... от дата уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №... от дата). Участник долевого строительства в полном объеме исполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор. По условиям договора ответчик обязан построить и передать в собственность трехкомнатную квартиру №... в многоэтажном доме по адресу адрес площадью *** кв.м.. Ответчику необходимо выплатить истцу неустойку за период с дата по дата. Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере *** рублей, компенсацию за съем жилья в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей и штраф в размере *** рублей.

В судебном заседании П.А.А., исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ООО «СК на Московском» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки уду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования П.А.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «СК на Московском» и ООО СК «Партнер» заключен договор №... участия в долевом строительстве, предметом которого является участие в долевом строительстве многоквартирного девятиэтажного кирпичного дома по адресу адрес, стоимостью *** рублей, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее дата.

дата между ООО СК «Партнер» и П.А.А., П.С.А. заключен договор №... уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №... от дата, предметом которого является квартира №... на 6 этаже секции 3 общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., площадь лоджии и балконов – *** кв.м., площадью подлежащей оплате *** кв.м. по адресу адрес, стоимостью *** рублей. Оплата производиться в следующие сроки: *** рублей - при подписании настоящего договора, *** рублей – перечисляется на счет за счет кредитных средств.

Истец произвел оплату по указанному выше договору от дата в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата на указанную сумму.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата с ООО «СК на Московском» взыскана в пользу П.А.А. неустойка за нарушение сроков сдачи объекта долевого участия за период с дата по дата в размере *** рублей, компенсация морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей.

дата П.А.А. в адрес ответчика направлена претензия, в которой он просил выплатить ему неустойку за период с дата по дата в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, оплату съемного жилья в размере *** рублей

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 названного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Договором №... участия в долевом строительстве от дата предусмотрено, что срок передачи дольщику объект не позднее дата.

Судом установлено, что ответчиком ООО «СК на Московском» нарушен срок сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку из пояснений истцов следует, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено, объект истцу не передан. При заключении договоров о долевом участии в строительстве жилого дома истец рассчитывал на передачу ему квартиры не позднее дата, однако, дом в установленный срок не введен в эксплуатацию, не введен он в эксплуатацию и в настоящее вредя, квартира не была переданы истцу. Как указано выше, сроки выполнения работы являются существенным условием договора.

Таким образом, суд считает, что исковые требования П.А.А. о взыскании неустойки за нарушение п. 7.1 договора долевого участия в строительстве жилого дома от дата в размере *** рублей заявлены правомерно и обоснованно..

Согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в пользу истца. В соответствии со ст.ст.151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая характер причиненных истцам страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, суд полагает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика в размере *** рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Как указано выше ООО «СК на Московском» обязательства по вводу объекта в эксплуатацию и передаче его истцу по договору долевого участия в строительстве от дата не исполнил, ответ на претензию от дата не был дан, вследствие чего, суд приходит к мнению, что ответчиком в добровольном порядке требования потребителя не удовлетворены, в связи с чем в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере *** рублей.

Что же касается требования истца о взыскании расходов по съему жилого помещения в размер *** рублей, то суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку в материалы дела, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств несения указанных расходов не предоставлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ с ООО «СК на Московском» подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК на Московском» в пользу П.А.А. неустойку в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере ***, всего взыскать *** (***).

Взыскать с ООО «СК на Московском» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** (***).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2016 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь