Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2017 ~ М-196/2017 от 03.02.2017

К делу № 2-369/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки                            27 февраля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

Судьи                Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца Тихонова А.В., действовавшего в своих интересах и в интересах истцов Тихоновой Л.П., Тихонова А.В., на основании доверенностей №... от 13.12.2016, № ... от 13.12.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова А. В., Тихоновой Л. П., Тихонова В. В. к администрации МО Выселковский район, администрации Ирклиевского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонов А.В., Тихонова Л.П., Тихонов В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Выселковский район, администрации Ирклиевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ г. они являются наследниками по закону имущества Т. В. И., умершего (__)____ г. в ... доли каждый. Имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Тихоновой Л.П., пережившей супруге умершего Т. В.И. выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в указанном земельном участке. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий умершему на праве собственности, на основании договора купли – продажи от (__)____ г.. При жизни наследодатель самовольно, без разрешительной документации произвел переоборудование в доме и возвел пристройку к нему, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. В виду чего, при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся на данном земельном участке по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... нотариус отказывает.

В соответствии с актом строительно-технической экспертизы от (__)____ г., произведенная реконструкция – возведенные пристройки лит А1, А2 к жилому дому лит А по ул. ... не влияют на несущую способность и эксплуатационные характеристики основного здания в целом, т.е. данная реконструкция не создает угрозы для жизни и безопасности граждан. Возведенные пристройки лит. А1, А2 к жилому дому лит. А по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствуют требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния пристроек лит.А1, А2 соответствует требованиям нормативных документов. Во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом не представляется возможным. В связи с чем, истцы просят суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Т. В. И., умершего (__)____ г., недвижимое имущество в виде жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...; признать за Тихоновым А. В. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...; признать за Тихоновой Л. П. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...; признать за Тихоновым В. В. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Истец Тихонов А.В., действовавший в своих интересах и представляющий интересы Тихоновой Л.П., Тихонова В.В. - в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

Представитель ответчика - администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района, надлежаще извещенный о месту и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ г. следует, что Тихонова Л.П., Тихонов А.В., Тихонов В.В. являются наследниками в ... доле каждый на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Из свидетельства о праве собственности от (__)____., следует что Тихоновой Л. П., являющейся пережившим супругом Т. В. И., умершего (__)____ г., принадлежит ? доля в праве общей совместном имуществе супругов. Имущество состоит из земельного участка расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от (__)____ г., Тихонов В. В. является собственником в праве общей долевой собственности ... доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от (__)____ г., Тихонов А. В. является собственником в праве общей долевой собственности ... доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от (__)____ г., Тихонова Л. П. является собственником в праве общей долевой собственности ... доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Согласно договора от (__)____ г., Т. В. И. пробрел у С. В.Г. домовладение по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ...

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал ПУ «Выселковский Кореновского районного отделения от (__)____ г. следует, жилой дом лит. А., А.1, А2, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... зарегистрирован в материалах органов технической инвентаризации, субъектом права является Т. В. И..

Согласно акта строительно-технической экспертизы от (__)____ г., произведенная реконструкция – возведенные пристройки лит А1, А2 к жилому дому лит А по ул. ... не влияют на несущую способность и эксплуатационные характеристики основного здания в целом, т.е. данная реконструкция не создает угрозы для жизни и безопасности граждан. Возведенные пристройки лит. А1, А2 к жилому дому лит. А по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствуют требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния пристроек лит.А1, А2 соответствует требованиям нормативных документов. Во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом не представляется возможным.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

      Исковые требования Тихонова А. В., Тихоновой Л. П., Тихонова В. В. к администрации МО Выселковский район, администрации Ирклиевского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Т. В. И., умершего (__)____ г., недвижимое имущество в виде жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ....

Признать за Тихоновым А. В. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Признать за Тихоновой Л. П. право общей долевой собственности на ... доли жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Признать за Тихоновым В. В. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома литеры А, А1, А2, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна