Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5748/2020 ~ М-4679/2020 от 22.06.2020

0№ 2-5748/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                           01 сентября 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Дениса Викторовича к Шатовой Евгении Григорьевне, Лукьянову Сергею Владимировичу, Уруновой Ларисе Сергеевне о выделении в собственность части жилого дома, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Шатовой Евгении Григорьевне, Лукьянову Сергею Владимировичу, Уруновой Ларисе Сергеевне о выделении в собственность части жилого дома, прекращении права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что с 15.10.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, истец является правообладателем 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 161 кв. м., кадастровый №, по адресу: АДРЕС. Право собственности истца зарегистрировано 05.03.2020 г. Согласно технического паспорта от 28.10.2009г. указанный жилой дом состоит из пяти квартир и имеет общую площадь 161,9 кв.м., из которой 119,9 кв.м. – жилая. Правообладателями общего имущества являются: Лукьянов С.В. – размер доли 2/9, Урунова Л.С. – размер доли 2/18; Шатова Е.Г. – размер доли 2/9. Стороны исторически пользуются каждый своей частью жилого дома, которые являются обособленными и изолированными.

Просит прекратить право его общей долевой собственности на 2/9 доли в жилом доме по адресу: АДРЕС, кадастровый №, выделить в единоличную собственность группу помещений, общей площадью 122,4 кв.м. на изолированных этажах в указанном жилом доме, которая образует объект недвижимого имущества, состоящего из: АДРЕС (комната № лит А площадью 28,0 кв.м., комната № лит А площадью 7,0 кв.м., комната № площадью 1,4 кв.м., комната № лит А площадью 13,6 кв.м., комната № лит а7 площадью 3,2 кв.м., комната № лит а7 площадью 1,5 кв.м.), АДРЕС (комната № лит а8 площадью 17,6 кв.м.), служебных построек (сарай лит Г3 площадью 24,2 кв.м., гараж лит Г4 площадью 19,1 кв.м., сарай лит Г16 площадью 5,8 кв.м.), а также из сооружения (уборная лит Г17 площадью 1,0 кв.м).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Лукьянов С.В. в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Третье лицо Филоненко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учётом положения статьи 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По смыслу приведенных выше положений закона раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.

Судом установлено, что истец является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 161,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, кадастровый №. Согласно выписки из ЕГРН, право истца зарегистрировано 23.10.2019 г. Правообладателями общего имущества также являются: Лукьянов С.В. –2/9 долей, Урунова Л.С. –2/18 долей; Шатова Е.Г. –2/9 долей (л.д. 9-13).

Согласно данным технического паспорта жилого дома от 28.10.2009г., спорный объект расположен по адресу: АДРЕС, состоит из жилого дома и отдельных сооружений (л.д. 15-20).

Согласно позиции истца между сторонами сложился следующий порядок пользования указанным жилым домом:

Урунова Л.С. – АДРЕС, площадью 49,6 кв.м, состоящая из Лит. А комнаты №, площадью 4,7 кв.м, №, площадью 5,6 кв.м, №, площадью 16,8 кв.м; Лит А1 комнаты №, площадью 4,0 кв.м. ; №, площадью 6,2 кв.м, №, площадью 7,3 кв.м; Лит. А 2 комната №, площадью 5,0 кв.м; Лит. а 8, комната №, площадью 10,8 кв.м; сооружение Лит. Г – уборная, служебная постройка Лит. Г 9 – сарай, Лит. Г 6 – ? сарая, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области по делу № от 01.09.2016г., определений Одинцовского городского суда Московской области от 25.11.2016г., 11.08.2017г. (л.д. 43-44, 56-59);

Лукьянов С.В. – АДРЕС, площадью 33,2 кв.м., на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 09.03.2017г. по делу № (л.д. 45-46) и соглашения между ним и Лукьяновым В.В. от 22.08.2018г. (л.д. 60-61);

за Филоненко В.А. указанным решением суда (л.д. 45-46) также признано право собственности на часть жилого дома: часть Лит. А, Лит. а4, общей площадью 27,3 кв.м, площадью всех частей здания 46,1 кв.м, состоящую из: коридор Лит. А, площадью 2,0 кв.м, коридор Лит. А, площадью 3,3 кв.м, жилая Лит. А, площадью 22,0 кв.м, веранда Лит. а 4, площадью 18,8 кв.м;

Лукьянов Д.В. занимает испрашиваемые помещения: из АДРЕС комната № Лит А, площадью 28,0 кв.м, комната № Лит А, площадью 7,0 кв.м, комната №, площадью 1,4 кв.м, комната № Лит А, площадью 13,6 кв.м, комната № Лит а7, площадью 3,2 кв.м, комната № Лит а7, площадью 1,5 кв.м; из АДРЕС комната № Лит а8, площадью 17,6 кв.м; из служебных построек сарай Лит Г3, площадью 24,2 кв.м, гараж Лит Г4, площадью 19,1 кв.м, сарай Лит Г16, площадью 5,8 кв.м; из сооружения уборная лит Г17, площадью 1,0 кв.м.

Иной информации о сложившемся порядке пользования спорным жилым домом материалы дела не содержат.

В соответствии с техническим паспортом помещения в жилом доме, находящиеся в пользовании истца, расположены в изолированной части, следовательно, выдел доли истца в натуре допускается законом и возможен без ущерба имуществу, находящемуся в собственности иных лиц.

18.05.2020г. истец направил всем собственникам жилого дома соглашение о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, что подтверждается почтовыми квитанциями (л.д. 25-27, 41-41), однако ответа от других собственников не поступило, за исключением согласования Лукьяновым С.В.

Учитывая изложенное, вышеуказанный сложившийся порядок пользования жилым домом, решения судов и соглашение, суд удовлетворяет требования истца и выделяет испрашиваемые помещения в жилом доме и отдельные строения в натуре в собственность Лукьянова Д.В. с учетом экспликации к поэтажному плану на жилой дом и ситуационного плана вышеуказанного технического паспорта.

После выдела соответствующих помещений и сооружений в собственность истца в натуре его право на 2/9 долей в общей долевой собственности на спорный объект недвижимости подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьянова Дениса Викторовича к Шатовой Евгении Григорьевне, Лукьянову Сергею Владимировичу, Уруновой Ларисе Сергеевне о выделении в собственность части жилого дома, прекращении права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности Лукьянова Дениса Викторовича на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 161,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Лукьяновым Денисом Викторовичем право собственности на часть жилого дома, выделив в натуре помещения: из АДРЕС: комната № Лит А, площадью 28,0 кв.м, коридор № Лит А, площадью 7,0 кв.м, коридор № Лит А, площадью 1,4 кв.м, веранда № Лит а, площадью 13,6 кв.м, веранда № Лит а7, площадью 3,2 кв.м, веранда № Лит а7, площадью 1,5 кв.м; из АДРЕС: холодная пристройка № Лит а8, площадью 17,6 кв.м; служебные постройки: сарай Лит Г3, площадью 24,2 кв.м, гараж Лит Г4, площадью 19,1 кв.м, сарай Лит Г16, площадью 5,8 кв.м; сооружение: уборная лит Г17, площадью 1,0 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин