Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2566/2016 ~ М-2387/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2016 года Куйбышевский районный суд Самарской области в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Шуманеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2566/16 по иску Г.Е. к К.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Г.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разделить данный земельный участок, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 548,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах точек: 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 34, 33, согласно топографическому плану, выполненному ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект», аннулировать запись о праве общей долевой собственности Г.Е. на земельный участок площадью 996 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Г.Е. исковые требования поддержала и показала, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> она является собственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью 996,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другим участником общей долевой собственности является К.С.. Земельный участок фактически между ними разделен на две части, которые используются в качестве самостоятельных земельных участков. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> право общей долевой собственности на данный земельный участок прекращено и за предыдущим собственником земельного участка Р.Г. было признано право собственности на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата> она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права на земельный участок площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, в чем ей было отказано с указанием на то, что проведение государственный регистрации прекращения права собственности на земельный участок площадью 996 кв.м., с кадатсровым номером №, а также регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, должны быть проведены одновременно, что на данный момент не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. С учетом изложенного, просила иск удовлетворить.

Ответчик К.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имел.

Представитель 3-его лица – Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара – А.С., действующая на основании доверенности, вопрос о возможности удовлетворения иска оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражал.

Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что Г.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 114,9 кв.м., цокольный этаж №, этаж №, расположенный по адресу: <адрес>-Б.

На основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. Г.Е. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Другим участником общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу являлась Р.В., впоследствии это перешло к К.С. на основании договора купли-продажи, переход права зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>

<адрес> от <дата>. исковые требования Р.В. были удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 996,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Разделено общее имущество - земельный участок площадью 996 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. За Р.Г. признано право собственности на земельный участок площадью 448,00 кв.м., в границах точек: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 19, 1, согласно топографического плана, выполненного ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект», расположенного по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу.

<дата>. истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 548 кв.м., образованный в результате прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от <дата>. государственная регистрация права собственности приостановлена с указанием на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 22.2 Федерального закона № 122-ФЗ от <дата> « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участком или выделе из земельных участков. Таким образом, проведение государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также регистрация права собственности права собственности на земельный участок №, должны быть проведены одновременно.

Ответчик К.С. в отношении выделенного земельного участка осуществил кадастровый учет и его участку был присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли изобщего имущества.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, а также принимая во внимание, что истец лишена возможности в установленном законом порядке осуществить кадастровый учет земельного участка и зарегистрировать право собственности на оставшийся после выдела земельный участок общей площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Г.Е. право собственности на оставшийся после выдела земельный участок общей площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес> в границах точек: 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 34, 33, согласно топографическому плану, выполненному ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект».

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Г.Е. на земельный участок площадью 996 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, № и внесения записи о праве собственности Г.Е. на земельный участок площадью 548 кв.м., <адрес>-Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2016 года

Судья О.А.Мельникова