Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2012 ~ М-592/2012 от 05.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре Тупиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО5 к ФИО4 об утрате права проживания в изолированной части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим права проживания в изолированной части жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что истица является собственником домовладения расположенного по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.п.Октябрьский ул. <адрес> Данное домовладение принадлежит ей на праве собственности, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус: Волгоградской области Октябрьского района р.п. Октябрьский ФИО2. Номер в реестре нотариуса: 1670. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 34-АА №.

При жизни родная мать истицы ФИО3 считая своим гражданским мужем гражданина ФИО4, предоставила ему право проживания в домовладении собственником которого на тот момент она являлась, тем самым она зарегистрировала вышеуказанного гражданина по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.п.Октябрьский ул. <адрес>

В настоящий момент, так как мать истицы, умерла, между ними отношений как гражданских супругов быть не может, к тому же гражданин ФИО4, то есть ответчик в марте 2012 года, переехал на постоянное место жительства в город Волгоград и фактически там проживает, точный адрес места жительства гражданина ФИО4, истице не известен.

Однако с регистрационного учета в домовладении принадлежащем истице на праве собственности, так как она унаследовала вышеуказанные изолированную часть жилого дома и земельный участок под ним от своей родной матери, добровольно сниматься отказывается, что препятствует ей распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Считает, что право пользования жилыми помещениями у ответчика прекращено в связи со сменой собственника
изолированной части жилого дома. Просит признать утрату права проживания гражданина ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.п.Октябрьский ул. <адрес>

Истица ФИО5, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором уточнила исковые требования, просила суд, признать ФИО4 утратившим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п.Октябрьский, ул. <адрес>, также просила рассмотреть дело без ее участия, уточенные исковые требования поддержала в полном объеме.

Адвокат ФИО9, действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО10, в судебном заседании иск не признал, просит суд в удовлетворении иска отказать, поскольку неизвестны доводы ответчика по данному делу, в связи с его отсутствием.

Выслушав представителя ответчика – адвоката ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО5 о признании ФИО4 утратившим право пользования изолированной частью жилого дома подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищное законодательство в соответствии со ст. 1 ЖК РФ основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник жилого помещения в силу ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4, был расторгнут, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ I-PK №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ II-PK №.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 вступила в наследство после смерти матери, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Октябрьского района волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 зарегистрировала право собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение, по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.п.Октябрьский ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.п.Октябрьский <адрес>, 34АА №, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.п.Октябрьский <адрес> 34АА №.

Вместе с тем, в указанном жилище помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО4, который ранее состоял в зарегистрированном браке с матерью истицы ФИО3

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем, установлено, что право собственности истицы ФИО5 на изолированную часть жилого дома незаконно ограничивается действиями ответчика ФИО4, который, являясь бывшим членом семьи собственника изолированной части жилого дома, препятствует осуществлению истцу своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является родственником собственника жилья ФИО5, однако, поскольку он ранее являлся супругом матери истицы, то был поставлен на регистрационный учет в данном домовладении, что соответствовало требованиям ст.ст. 30,31 ЖК РФ и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма, исключая супругов, для всех остальных бывших членов семьи достаточно простой письменной формы.

Судом установлено, что между ФИО5 и ФИО4 не существует какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования жилым домом истца в случае прекращения с ним семейных отношений и приобретения им статуса бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования принадлежащей истице на праве собственности изолированной частью жилого дома, в связи с тем, что в данном жилище не проживает, что подтверждается судебной повесткой, вернувшейся в суд с отметкой причина невручения «отсутствие адресата по указанному адресу».

Кроме того, учитывая, что истица ФИО5 является собственником спорного жилья, она вправе распоряжаться собственным имуществом по ее усмотрению

Принимая решение об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может реализовать своё право распоряжения своим домовладением. Истец не обременен какими-либо обязательствами перед ответчиком и может настаивать о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при этом чьих-либо прав и интересов не ущемляет.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст. 35, 40, 55 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 1, 30,31, 35 ЖК РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область Октябрьский район р.п.Октябрьский ул. <адрес>. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Октябрьский районный суд.

Председательствующий