Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6355/2016 ~ М-4468/2016 от 08.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Киреевой Н.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

МОООЗПП «истец» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, о признании за Киреевой Н.Н. права собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ТВ (КТ) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» и Киреевой Н.Н. был заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому истец вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей, с учетом дополнительного соглашения, следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37, 2 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС. Ссылаясь на то, что денежная сумма по договору, истцом полностью оплачена, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, строительство дома завершено, однако ответчик по настоящее время не передал квартиру и не оформил необходимое документы, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представители ответчика ЖСК «ответчик» и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель "наименование2" в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд полагает требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» и Киреевой Н.Н. был заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому Киреева Н.Н. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,1 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно условиям договора истец принял на себя обязательства по уплате вступительного взноса в размере 207760 руб.,, паевого в размере 1869840 руб., членских взносов в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате взносов истец выполнил в полном объеме.

Согласно п.1.3 договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с ЗАО «наименование3»).

Согласно п.1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1 договора при внесении истцом паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2 договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом истца, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил Дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК, согласно п.1 которого был изменен предмет договора об участии ЖСК, а именно истец приобрел право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37, 2 кв.м.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование4" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

В соответствии с Постановлением администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС

В соответствии с Отчетом по результатам инструментальных измерений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен №.

Согласно уведомлению "наименование2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы. Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью произвел расчет по договору, и ответчик своими дальнейшими действиями подтвердил право истца на спорную квартиру.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст.17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Киреевой Н.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить;

признать за Киреевой Н.Н. право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС

взыскать с ЖСК «ответчик» в бюджет ..... госпошлину в сумме 23957 (двадцать три тысячи девятьсот пятьдесят семь) руб. 50 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-6355/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.