Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2015 (2-14313/2014;) ~ М-13060/2014 от 25.12.2014

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре              Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачева Ю.Т. к Администрации ... района, Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Косачев Ю.Т. предъявил иск к Администрации ... района, Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м в границах, расположенный по адресу: АДРЕС.

      Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. При доме имеется земельный участок площадью 1300 кв.м, при обращении в Администрацию с.п. ..... о предоставлении выписке из похозяйственной книги, ему первоначально предоставили выписку из похозяйственной книги, содержащую сведения о наличии у него 0,13 га, в дальнейшем, поскольку представленная выписка не соответствовала действующему законодательству, Администрация с.п. ..... представила другую выписку    из похозяйственной книги, согласно которой, за домом истца закреплялся    земельный участок площадью 600 кв.м, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

    Истец и его представитель по доверенности Клепикова Л. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрация с.п. ..... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено процессуальное положение Администрации ... района третьего лица на соответчика.

      Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и несогласие с иском.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Николаев А.А..

     Третье    лицо Николаев А.А. в судебное заседание явился, с иском согласился.

       Изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Косачеву Ю.Т. и Николаеву А.А. в равных долях принадлежит жилой дом № АДРЕС, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным на основании постановления Главы Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 7, 54)

     Согласно, представленного истцом плана земельного участка при доме № имеется земельный участок по фактическому пользованию 1815 кв.м, проект    земельного участка не согласован. ( л.д.10)

      Николаев А.А. поставил на кадастровый учет земельный участок при доме № АДРЕС площадью 1200 кв.м ( л.д.32)

     На основании выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ    Косачеву Ю.Т. принадлежит на праве    фактического пользования земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС( л.д.31)

При этом как указала Администрация с.п...... в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, запись площади земельного участка 600 кв.м. сделана на ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче в собственность доли жилого дома, в подтверждении чего представлена    выписка из похозяйственной книги.

        В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

       В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемою владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного. дачного хозяйства, огородничества. садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером, площадь земельного участка, на который претендует истец по фактическому пользованию составляет 1300 кв. м. ( л.д.51)

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего, что согласно представленным в материалах дела документам, за Косачевым Ю.Т. при доме № по адресу: АДРЕС закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. Какого-либо дополнительного земельного участка помимо ранее предоставленного земельного участка площадью 700 кв. м, истцу в установленном порядке не предоставлялось.

Право оформить в собственность земельный участок связано с подтверждением гражданами факта предоставления им испрашиваемого земельного участка, а не с фактом пользования земельным участком большей площади.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, земельный участок должен существовать как объект права, между тем, истребуемый земельный участок, не сформирован как самостоятельный объект, на кадастровом учете не состоит, границы земельного участка не согласованы.

Кроме того, в п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом и не оспорено сторонами,    жилой дом № по адресу: АДРЕС, при котором находится земельный участок, не разделен, в связи с чем, признавать за истцом право собственности на земельный участок в установленных границах, оснований не имеется.

                       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Косачева Ю.Т. к Администрации ... района, Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС следующих координатах:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты", отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                            Н.В.Лосева