Решение по делу № 2-1644/2012 ~ М-1456/2012 от 20.04.2012

З А О Ч Н О Е          Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                                                 дата обезличена

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи:          Брякиной А.А.,

при секретаре:                                       Мурзашевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что постановлением Администрации <адрес> № от дата обезличена ГК «<данные изъяты> предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п. 2.1. постановления был заключен договор аренды № от дата обезличена на земельный участок площадью 7080 кв. м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв. м., что подтверждается договором аренды № от дата обезличена Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора <адрес>, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы <адрес>. дата обезличена ГК «<данные изъяты> получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не была оформлена. Согласно извлечениям из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от дата обезличена следует, что имеется гараж <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Заболдинский». Согласно техническому заключению, изготовленному ИП ФИО3, основные строительные конструкции указанного гаража на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Указанное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно свидетельства федеральной налоговой службы о государственной регистрации юридического лица серия 30 № от дата обезличена за основным государственным регистрационным номером 1113016002362 был открыт Гаражный строительный кооператив «<данные изъяты>

Согласно справки, выданной председателем ГСК <данные изъяты>», ФИО1 является собственником гаража №, Блок №.

В связи с тем, что данные объекты недвижимости - гаражи в установленном законом порядке ответчиком узаконены не были и в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности в Управлении «Росреестра» по АО, вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности за ФИО1 на гараж блок №, бокс №, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты> в целом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГК <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от дата обезличена «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из постановления Администрации <адрес> № от дата обезличена гаражному кооперативу «<данные изъяты> в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, в <адрес>, площадью 7080 кв.м., что также подтверждается договором о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от дата обезличена

Согласно договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от дата обезличена на основании постановления Администрации <адрес> № от дата обезличена гаражному кооперативу «Заболдинский» в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, площадью 15765,32 кв.м.

Как следует из извлечения из технического паспорта № от дата обезличена и справки, выданной гаражным строительным кооперативом «Заболдинский» от дата обезличена, собственником бокса № гаражного <адрес> в гаражном строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, в <адрес> - является ФИО1.

Согласно справки выданной гаражным строительным кооперативом «<данные изъяты>» от дата обезличена, ФИО1 паевые взносы внес полностью дата обезличена Основание выдачи справки: протокол общего собрания № от дата обезличена об утверждении списка членов ГК «<данные изъяты>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно технического заключения индивидуального предпринимателя ФИО3 о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> строительный кооператив «Заболдинский» <адрес>: Основные строительные конструкции нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> строительный кооператив <данные изъяты>» <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения эксперта МУЗ «СЭС г. Астрахани» за исх. № от дата обезличена в ходе проведенного санитарно-эпидемиологическое обследования, установлено, что четыреста сорок три одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в шестнадцати блоках, в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: <адрес> экспертом ФИО4 (сертификат эксперта ГСЭН. 3.012.2784 от дата обезличена) на соответствие требованиям санитарного законодательства Российской Федерации было установлено: Четыреста сорок три одноэтажных кирпичных гаража, расположенных в шестнадцати блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: <адрес>, отвечают требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться по назначению.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за ФИО1 на гараж бокс № в блоке №, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на гараж <адрес>, общей площадью 40.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строительный кооператив «<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиком: Управлением земельными ресурсами администрации <адрес> может быть подано заявление в Ленинский районный суд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Полный текст заочного решения изготовлен дата обезличена.

СУДЬЯ            <данные изъяты> А.А. БРЯКИНА

<данные изъяты>

<данные изъяты>