Решение по делу № 2-3/2013 (2-653/2012;) ~ М-650/2012 от 20.09.2012

Дело № 2-3/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года село Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Тукташевой М.М.,

с участием представителя истца-ответчика открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - Шаповалова С.В.,

ответчика – истца Реймер Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал дополнительный офис № к Обществу с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Кредо», Закрытому акционерному обществу «Луч», главе (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Реймеру Н.И., Валюху И.В, и Реймеру Н.И. о досрочном взыскании всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску Реймер Н.И. к ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора поручительства,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал дополнительный офис № обратилось в Красногвардейский районный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Кредо», Закрытому акционерному обществу «Луч», главе крестьянского(фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Реймеру Н.И., Валюху И.В. и Реймеру Н.И. о досрочном взыскании всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В иске указано, что между ОАО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об открытии кредитной линии № о предоставлении кредита в сумме 11260000 рублей, процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 17 % годовых, окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ

Выдача кредита подтверждается мемориальным ордером № от 17.12.2008г., № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых на расчетный счет Заемщика было перечислено 11 260 000 (Одиннадцать миллионов двести шестьдесят тысяч) рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии были заключены договора поручительства и залога недвижимого и движимого имущества с ответчиками. ЗАО «Луч» предоставлены в залог нежилое помещение и доля в праве на земельный участок, ИП Реймером Н.И. передан в залог зерноуборочный комбайн, Реймером Н.И. преданы в залог нежилое здание с земельным участком.

Договорами поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии, Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том, числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате ко­миссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком Договора об открытии кредитной линии.

Условия кредитного договора ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» не исполнялись надлежащим образом.

В адрес ответчиков были направлены требования о погашении просроченной задолженности, однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства по уплате процентов и основного долга по установленному в договоре об открытии кредитной линии графику.

Истец просит суд взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с ответчиков сумму ссудной задолженности, процентов за пользование кредитом, просроченной задолженности и неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 350 748 рублей 18 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков, в том числе поручителей ЗАО «Луч», ИП главы крестьянского (фермерского хозяйства) Реймер Н.И., Реймер Н.И., установив начальную продажную цену залогового имущества в размере рыночной стоимости, определенной истцом на основании заключения независимого оценщика.

Реймер Н.И. подал встречный иск к ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора поручительства. Просит признать недействительным договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Реймер Н.И. и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Представители ответчиков ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат», ЗАО «Луч», ответчик Валюх И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика Валюха И.В. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. От представителя ответчика ЗАО «Луч» Евполова И. А. поступила телеграмма об отложении слушания дела в связи с занятостью в других процессах. Однако, подтверждающих документов не представлено. Суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК признает причину неявки представителя ЗАО «Луч» неуважительной.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Валюха И.В.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат», ЗАО «Луч».

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ООО «Кредо» исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Шаповалов С.В., действующий на основании доверенности от 12.11.2012г. № от требований к ООО «Кредо» отказался. Судом отказ от иска к ООО «Кредо» принят.

В соответствии с абзацем 7 ст. 220 ГПК РФ в отношении ООО «Кредо» производство по делу прекращено.

Требования к остальным ответчикам представитель истца ОАО «Россельхозбанк» полностью поддержал.

В судебном заседании истец Реймер Н.И. от встречных исковых требований отказался. Отказ от иска принят судом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» заключен договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику безналичные денежные средства в размере 11260000 рублей, а ответчик обязался принять их, возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Выдача кредита подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых на расчетный счет Заемщика было перечислено 11260000 рублей.

Согласно п. 1.4 Договора об открытии кредитной линии, процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 17 % годовых.

Пунктом 1.7 Договора об открытии кредитной линии окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.2 договора об открытии кредитной линии № обеспечением заемщиком обязательств по договору является в совокупности поручительство физических и юридических лиц и залог объектов недвижимого имущества.

Судом установлено, что ОАО «Россельхозбанк» исполнило принятые на себя обязательства по кредитному договору в полном объеме, денежные средства в размере 11260000 рублей были предоставлены заемщику в безналичном порядке путем зачисления на его расчетный счет.

Однако, обществом с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» обязательства по договору об открытии кредитной линии исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается ведомостями (распоряжениями) начисленных процентов, предоставленными истцом.

Истцом также представлен расчет задолженности ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность перед ОАО «Россельхозбанк» составляет 7350748 рублей 18 копеек, из которых 2530000 рублей - сумма задолженности по основному долгу; 932410,43 рублей - проценты, начисленные по ставке 17% годовых на остаток ссудной задолженности за период с 01.10. 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ, 448337,75 рублей – неустойка, начисленная по двойной ставке ЦБ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3440000 рублей – остаток ссудной задолженности. Ответчиками предоставленные истцом расчёты не оспаривались. Указанный расчет признан судом обоснованным, соответствующим условиям кредитного договора.

Как установлено в суде ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» кредит не возвратил, проценты не уплатил, указанные выше обязанности по кредитному договору, не исполняет.

В силу договоров поручительства (п. 1.1) поручители обязались в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № от 12..12.2008г.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать до­срочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ Кредитор имеет право на получение с заемщика процентов в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку).

На основании п. 7.1. Договора об открытии кредитной линии в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата начисленных процентов, кредитор вправе предъявить Ответ­чику требование об уплате неустойки за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 813 Гражданского кодекса РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог (ипотека) обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены следующие договоры поручительства и залога:

По условиям заключенного договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель Реймер Н.И. принял на себя обязательства отвечать в полном объеме перед банком за исполнение заемщиком ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» своих обязанностей по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора поручительства).

По условиям заключенного договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель Валюх И.В. принял на себя обязательства отвечать в полном объеме перед банком за исполнение заемщиком ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» своих обязанностей по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора поручительства).

По условиям заключенного договора поручительства, поручитель ЗАО «ЛУЧ» приняло на себя обязательства отвечать в полном объеме перед банком за исполнение заемщиком ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» своих обязанностей по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора поручительства).

По условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.8 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» предоставлено в залог имущество: незавершенный строительством мясоперерабатывающий комбинат, с площадью застройки 1173,1 кв. м., инвентарный номер №, условный №, литер ББ1Б2Б3, со степенью готовности – 70%, расположенный по адресу: <адрес>, № ;

-земельный участок площадью 4901 кв. м., категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; кадастровый №, адрес местоположения <адрес>, на участке имеется одноэтажное нежилое здание под №.

По условиям договора № о залоге имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ИП Реймером Н.И. в залог предоставлено имущество: Зерноуборочный комбайн Енисей — 1200-1м, 2000 года выпуска, заводской номер маши­ны (рамы) 181131, двигатель № № место хранения (парковки): <адрес>.

По условиям договора №.2/1 о залоге имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель Реймер Н.И. передает залогодержателю (истцу) в залог объекты недвижимого имущества: нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 1287,8 кв. м., литер Г, условный №, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 56:14:1002001:257, площадью 2885 кв. м.. Адрес: установлено относительно ориентира одноэтажное кирпичное нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, <адрес>.

По условиям договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., ЗАО «Луч» передает залогодержателю (истцу) в залог объекты недвижимого имущества:

- Помещение комбината бытовых услуг, расположенное на первом, втором этаже двух­этажного строения литер ДД1Д2, Общая площадь <данные изъяты> кв.м., Инвентарный номер (по дан­ным ЕГРОГД) № Реестровый номер (по данным ЕГРП) № Место нахождения (адрес объекта): <адрес>.

- 4659/4925доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное исполь­зование: Для служебных необходимостей, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: обл. Оренбургская, р-н. Красногвардейский, <адрес>.

На основании п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Учитывая указанные правовые нормы, условия кредитного договора, договоров поручительства и залога, то, что ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» длительное время не исполняет изложенные выше условия кредитного договора, договора залога, ответчик нарушает условия кредитного договора о досрочном возврате предоставленных кредитных денежных средств и уплате процентов за пользование кредитом, нарушения ООО ««Подольский мясоперерабатывающий комбинат»» условий кредитного договора являются существенными, исковые требования банка о досрочном солидарном взыскании с заемщика ООО ««Подольский мясоперерабатывающий комбинат»» и с поручителей ЗАО «Луч», главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Реймера Н.И, Валюха И.В. и Реймера Н.И. кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество является законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены отчеты №№ об оценке вышеуказанного движимого и недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости, указанной в отчетах об оценке.

При этом, оценка Зерноуборочного комбайна Енисей — 1200-1м, 2000 года выпуска, заводской номер маши­ны (рамы) 181131, двигатель № А129603, место хранения (парковки): <адрес> составляет 254310 рублей;

оценка нежилого здания по адресу: <адрес> составляет 1639872 рубля;

оценка земельного участка с кадастровым номером 56:14:1002001:257 по адресу: <адрес> составляет 477779 рублей;

оценка помещения комбината бытовых услуг по адресу: <адрес> составляет 5105621 рубль;

оценка 4659/4925 долей земельного участка с кадастровым номером 56:14:0901003:22 адрес объекта: обл. Оренбургская, р-н. Красногвардейский, <адрес> составляет 295928 рублей,

оценка незавершенного строительством мясоперерабатывающего комбината по адресу: <адрес> составляет 8232272 рубля;

оценка земельного участка с кадастровым номером № адрес местоположения <адрес>, на участке имеется одноэтажное нежилое здание под № составляет 811644 рубля..

Предоставленные отчеты ответчиками не оспорены. Возражений суду относительно произведенной оценки не представлено.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.ч.1,10 ст. 28.1 Федерального закона РФ «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания в судебном порядке.

Согласно п. 11 ст. 28.2 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно подп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Соглашения между истцом и ответчиком о начальной продажной цене заложенного имущества в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости отчуждаемого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом способ реализации данного имущества необходимо определить путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании и суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, в общей сумме 7350748 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате банком при подаче иска государственной пошлины в размере 44953 рублей 74 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в счет возмещения судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал дополнительный офис № к Обществу с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат», Закрытому акционерному обществу «Луч», главе (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Реймеру Н.И., Валюху И.В, и Реймеру Н.И. о досрочном взыскании всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал дополнительный офис № солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат», Закрытого акционерного общества «Луч», главы (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Реймера Н.И., Валюха И.В, и Реймера Н.И. просроченную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7350748 (семь миллионов триста пятьдесят тысяч семьсот сорок восемь)рублей, 18 копеек. из которых: 2530000 рублей - сумма задолженности по основному долгу; 932410,43 рублей - проценты, начисленные по ставке 17% годовых на остаток ссудной задолженности за период с 01.10. 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ, 448337,75 рублей – неустойка, начисленная по двойной ставке ЦБ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3440000 рублей – остаток ссудной задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Подольский мясоперерабатывающий комбинат» по договору №.8 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.05.2010г.:

Незавершенный строительством мясоперерабатывающий комбинат, с площадью застройки <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, условный №, литер ББ1Б2Б3, со степенью готовности – 70%, расположенный по адресу: <адрес>, № установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6585817рублей 60 копеек.

-земельный участок площадью 4901 кв. м., категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; кадастровый №, адрес местоположения <адрес>, на участке имеется одноэтажное нежилое здание под №, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 649315 рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Луч», по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- Помещение комбината бытовых услуг, расположенное на первом, втором этаже двухэтажного строения литер ДД1Д2, общая площадь <данные изъяты>.м., Инвентарный № Реестровый номер (по данным ЕГРП) № Место нахождения (адрес объекта): <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4084496 рублей 80 копеек.

- 4659/4925 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для служебных необходимостей, общая площадь 1401 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: обл. Оренбургская, р-н. Красногвардейский, <адрес>, на котором расположено здание, в котором находится закладываемое нежилое помещение, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 236742 рубля 40 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее главе (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Реймеру Н.И., по договору № залоге транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ:

- Зерноуборочный комбайн Енисей — 1200-1м, 2000 года выпуска, заводской номер маши­ны (рамы) №, двигатель № №, место хранения (парковки): <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 203448 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Реймеру Н.И., по договору об ипотеке (залоге недвижимости)№.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое здание, литер Г, общая <данные изъяты> кв. м., инвентарный № место нахождения (адрес объекта): <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1311897 рублей 60 копеек;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое нежилое здание площадью 2885 (Две тысячи восемьсот восемьдесят пять) кв.м. Назначение: земли населенных пунктов; для сельскохозяйственного использования. Кадастровый №. Адрес: установлено относительно ориентира одноэтажное кирпичное нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 382223 рубля 20 копеек.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «Подольский мясоперерабатывающий комбинат», Закрытого акционерного общества «Луч», главы (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Реймера Н.И., Валюха И.В, и Реймера Н.И. в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал дополнительный офис № в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины -44953 (сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля 74 копейки, по 8990 рублей 75 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение составлено 25 октября 2013 года.