Решение по делу № 2-950/2017 ~ М-931/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-950/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       07 июня 2017 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Яконова В.В.,

при секретаре        Чумаченко О.В.,

с участием

представителя истца по доверенности Горбунова Д.М.,

ответчика         Романова П.В.,

ответчика         Романовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подплетнева А.В. к Романову П.В., Романовой З.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи квартиры,

установил:

Подплетнев А.В. обратился в суд с иском к Романову П.В., Романовой З.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи квартиры. В обоснование указав, что 02.11.2016 г. между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала, по которому он - продавец, ответчики - покупатели. В соответствиями с условиями договора купли-продажи, он передал свою квартиру ответчикам в общую долевую собственность, по 1/4 доле каждому. Ответчики взяли на себя обязательства оплатить стоимость квартиры в следующем порядке: 66 974 рубля выплатить в рассрочку со дня регистрации договора купли-продажи и в срок до 01.12.2017 г. из собственных средств, 433 026 рублей за счет средств материнского капитала, которые перечисляются управлением Пенсионного фонда РФ в Курганинском районе на его счет, не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления о перечислении средств материнского капитала. Свои обязательства по договору купли-продажи он выполнил надлежащим образом, квартира оформлена в общую долевую собственность ответчиков. В нарушение условий договора купли-продажи квартиры ответчики стоимость квартиры не оплатили, ответчик Романова З.А. обратилась в управление Пенсионного фонда РФ в Курганинском районе с заявлением об аннулировании поданного ранее заявления о распоряжении средствами материнского капитала. В связи с тем, что ответчиками существенно нарушены условия договора купли-продажи, квартиры просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 02.11.2016 г., заключенный между ним и ответчиками, прекратить право общей долевой собственности на квартиру, и признать за ним право собственности на квартиру, прекратив запись об ипотеке. Просит обязать ответчиков возвратить ему технический паспорт, домовую книгу и схему земельного участка, а также взыскать с ответчиков в его пользу все судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца Горбунов Д.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Выслушав представителя истца, ответчиков, разъяснив последствия признания иска, исследовав материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиками, не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял признание иска, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 450, 454 ГК РФ, статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками - Романовым П.В., Романовой З.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца - Подплетнева А.В..

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от 02.11.2016 г., заключенный между Подплетневым А.В. и Романовым П.В., Романовой З.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, стороны договора вернуть в первоначальное состояние.

Прекратить за Романовым П.В., <...> года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры с кадастровым номером <...>, общей площадью 47,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <...>.

Прекратить за Романовой З.А., <...> года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры с кадастровым номером <...>, общей площадью 47,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <...>.

Прекратить за <данные изъяты>, <...> года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры с кадастровым номером <...>, общей площадью 47,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <...>.

Прекратить за <данные изъяты>, <...> года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры с кадастровым номером <...>, общей площадью 47,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <...>.

Признать за Подплетневым А.В., <...> года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером <...>, общей площадью 47,6 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <...>.

В Едином государственном реестре прекратить запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости <...> от 03.11.2016 г.

Взыскать с Романова П.В., Романовой З.А. в пользу Подплетнева А.В. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 200 рублей, расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности в размере 1 790 рублей, почтовые расходы в размере 154 рублей, за изготовление выписки из ЕГРН - 410 рублей, всего 3 554 рубля.

Обязать Романова П.В. и Романову З.А. возвратить Подплетневу А.В. технический паспорт, домовую книгу на квартиру, схему земельного участка.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этого объекта недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий      Яконов В.В.