Решение по делу № 02-4461/2023 от 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4461/23 по иску Саксонина Дмитрия Геннадьевича к ООО «МелекПир» о возрате задатка,

УСТАНОВИЛ:

Саксонин Д.Г. обратился в суд с иском к ООО «МелекПир» о возврате задатка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 19 апреля 2022 года он перечислил ООО «Мелекпир» (конкурсный управляющий - фио) задаток в размере сумма в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества ООО «МелекПир»: квартира, назначение жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 15, адрес местонахождения: адрес, ул, Северная, д. 36, кв. 348; кадастровый номер: 50:20:0030102:127. Договор о задатке не был подписан сторонами, однако, его текст опубликован конкурсным управляющим ООО «МелекПир» в сообщении № 8428709 о проведении торгов, где также был опубликован проект будущего договора купли-продажи. В дальнейшем, Саксонин Д.Г. был признан победителем торгов, однако договор купли-продажи между сторонами заключен не был, поскольку конкурсный управляющий, получив от Саксонина Д.Г. подписанный последним договор купли-продажи не подписал и не возвратил его истцу. При этом 03 июня 2022 года конкурсный управляющий, не получив оплаты по договору, направил Саксонину Д.Г. уведомление об отказе от договора в связи с невыполнением условий по оплате. Таким образом, сделка по приобретению вышеуказанного имущества не состоялась, поскольку ни одна из сторон не совершила действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, что является самостоятельным основанием к возврату покупателю переданного задатка. На основании изложенных обстоятельств, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 03.06.2022г. по 01.11.2022г. и далее по день вынесения решения суда.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав. Избранный способ защиты своего нарушенного права должен позволить привести стороны в первоначальное положение, восстановить нарушенное право.

Согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. В таком случае договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

В силу ст. 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является задаток, под которым в силу пункта 1 статьи 380 названного Кодекса понимается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 4 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 05 мая 2021г. ООО «МелекПир» признано несостоятельным (банкротом).

Конкурсным управляющим ООО «МелекПир» утвержден фио

19 апреля 2022 года Саксонин Д.Г. перечислил ООО «Мелекпир» задаток в размере сумма в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества ООО «МелекПир»: квартира, назначение жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 15, адрес местонахождения: адрес, ул, Северная, д. 36, кв. 348; кадастровый номер: 50:20:0030102:127, что подтверждается чек-ордером от 19 апреля 2022 года.

05 мая 2022 года в адрес конкурсного управляющего ООО «МелекПир» истцом был направлен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 для подписания.

Однако 03 июня 2022 года конкурсный управляющий, не получив оплаты по договору, направил Саксонину Д.Г. уведомление об отказе от договора в связи с невыполнением условий по оплате.

В данном письме конкурсным управляющим указано, что денежные средства по договору купли-продажи истцом не перечислены на банковский счет продавца в течение 30 дней со дня подписания договора.

При этом, только лишь 20 июня 2022 года истец получил от конкурсного управляющего ООО «МелекПир» подписанный договор купли-продажи недвижимого имущества № 1, что подтверждается копией конверта.

Таким образом, истцу не было представлено 30 дней с момента подписания договора, поскольку фактически истец получил подписанный экземпляр договора купли-продажи уже после получения письма об отказе от договора.

В то же время, денежные средства в размере сумма, внесенные истцом в качестве задатка, не были возвращены ответчиком.

Указанные обстоятельства установлены судом и подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом был установлен факт того, что денежные средства истцу возвращены не были, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 июня 2022 года по 31 октября 2023 года в размере сумма

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]x[4]x[5]/[6]
1 400 000	03.06.2022	13.06.2022	11	11%	365	4 641,10
1 400 000	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	14 939,73
1 400 000	25.07.2022	18.09.2022	56	8%	365	17 183,56
1 400 000	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	365	88 602,74
1 400 000	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	365	7 172,60
1 400 000	15.08.2023	17.09.2023	34	12%	365	15 649,32
1 400 000	18.09.2023	29.10.2023	42	13%	365	20 942,47
1 400 000	30.10.2023	31.10.2023	2	15%	365	1 150,68
Итого:			516	8,60%		170 282,20

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94,98 ГПК РФ расходы взыскиваются с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «МелекПир» в пользу Саксонина Дмитрия Геннадьевича денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 июня 2022 года по 31 октября 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года