Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2020 ~ М-492/2020 от 06.03.2020

Дело № 2-797/2020

УИД 59RS0035-01-2020-000610-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Соликамск                                               15 июля 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крымских Т.В.,

при секретаре Якиной А.О.,

с участием истца Кайгородова С.А.,

ответчиков Кайгородова А.Н. и Кайгородовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородова Сергея Анатольевича к Кайгородову Анатолию Николаевичу и Кайгородовой Наталии Евгеньевне об установлении размера доли по оплате коммунальных платежей, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Кайгородову Анатолию Николаевичу и Кайгородовой Наталии Евгеньевне с требованием об установлении размера доли по оплате коммунальных платежей, определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу <...>, общей площадью <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи квартиры. Четвертый долевой собственник квартиры К. умер. Ответчики являются его наследниками первой очереди по закону. Они длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность. От производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики уклоняются.

Просил с учетом неоднократного уточнения исковых требований определить порядок оплаты за коммунальные услуги <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу <...>, установить его (истца) размер доли в оплате коммунальных услуг – ?, а размер доли ответчиков - ? в оплате коммунальных услуг солидарно, считать, что решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов и для выдачи отдельных платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает. Пояснил, что ответчики являются его родителями. Умерший К. приходился ему братом. Спора о порядке пользования жилым помещением нет. В связи с возникновением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги просит определить порядок оплаты в соответствии с долями каждого собственника, полагает, что решение суда послужит основанием для открытия третьими лицами МУП ИРЦ, ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» отдельных лицевых счетов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, и выдачи отдельных платежных документов ему (истцу) и ответчикам Кайгородову Анатолию Николаевичу и Кайгородовой Наталии Евгеньевне.

Ответчик Кайгородова Н.Е. исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что она и ответчик Кайгородов А.Н. являются супругами. Истец приходится им сыном. Они являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, у каждого в собственности ? доля в праве. К. являлся <данные изъяты>, он умер. Она является единственным его наследником первой очереди по закону, наследство фактически приняла. Они с супругом решили, что готовы совместно оплачивать ? доли от общей суммы коммунальных платежей и платежей за жилое помещение. Исковые требования признает добровольно. Представила письменное заявление о признании иска. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кайгородов А.Н. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что полагает обоснованным, что сын (истец) будет производить оплату в размере ? доли об общей суммы платежей. Полагает, что так будет справедливо. К. был сыном супруги, его доля в праве на жилое помещение перешла к ней. Он и супруга пришли к соглашению, что готовы производить совместно оплату в размере ? от общей суммы всех платежей. Его права этим нарушены не будут. Просит иск удовлетворить. Представил письменное заявление о признании иска.

Третьи лица МУП ИРЦ, ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» явку представителей в суд не обеспечили. О рассмотрении дела извещались. Возражений на исковое заявление не представили.

    Заслушав истца, ответчиков, проанализировав доводы искового заявления, исследовав материалы дела, представленные сторонами и третьими лицами доказательства, проанализировав нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.

    На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина в силу ст. 18 Конституции РФ являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, установившей основания возникновения гражданских прав и обязанностей, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме..; плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1).

В силу ч. 2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ч. 1 ст. 158).

Как установлено судом, квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенная на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, истцу Кайгородову С.А., ответчикам Кайгородову А.Н., Кайгородовой Н.Е. в равных долях по ? доле в праве каждому.

Четвертый собственник жилого помещения К. умер <дата>, что подтверждается подлинным свидетельством о смерти, представленным суду в ходе рассмотрения искового заявления.

Завещания умерший К. не оставил.

Наследником умершего К. первой очереди по закону является мать ответчик Кайгородова Н.Е., что сторонами не оспаривается.

Ответчики не отрицают факт пользования жилым помещением и поставленными ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» коммунальными услугами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке между собственниками жилого помещения не определен.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на всех собственников на имя Кайгородовой Н.Е.

Ответчики Кайгородовы оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что подтвердили в судебном заседании. В результате уклонения ответчиков от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, что стороны так же не отрицали в судебном заседании.

Разрешая спор, возникший между сторонами, суд исходит из установленных по делу обстоятельств и выше приведенных норм права. Каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, о чем представили письменные заявления о признании иска. Неоднократно пояснили, что выразили свою волю по делу, признание иска является добровольным, не носит вынужденного характера. Ответчикам были разъяснены и понятны значение, сущность и последствия признания иска.

По смыслу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками в порядке ст. 39 и ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно доле сторон – истца и ответчиков - в праве собственности на квартиру, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате за обслуживание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, согласно которому, определить долю истца Кайгородова С.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей,    определить долю ответчиков Кайгородова А.Н. и Кайгородовой Н.Е. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Расчетной организации МУП «ИРЦ», а так же поставщикам коммунальных услуг ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» в силу закона надлежит открыть отдельные лицевые счета, а так же формировать и направлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы (истцу и ответчикам, соответственно) для расчетов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Тем самым, решение суда является основанием для открытия МУП ИРЦ, ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» отдельных лицевых счетов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, и выдачи отдельных платежных документов – отдельный платежный документ - истцу Кайгородову С.А. и отдельный платежный документ - ответчикам Кайгородову А.Н. и Кайгородовой Н.Е.

Оснований для отказа в иске не усмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кайгородова Сергея Анатольевича к Кайгородову Анатолию Николаевичу и Кайгородовой Наталии Евгеньевне об установлении размера доли по оплате коммунальных платежей, определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <...>, и коммунальные услуги: определить долю истца Кайгородова Сергея Анатольевича по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей,    определить долю ответчиков Кайгородова Анатолия Николаевича и Кайгородовой Наталии Евгеньевны по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>,    в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для открытия МУП ИРЦ, ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» отдельных лицевых счетов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, и выдачи отдельных платежных документов истцу Кайгородову Сергею Анатольевичу и ответчикам Кайгородову Анатолию Николаевичу и Кайгородовой Наталии Евгеньевне.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. <дата>.

Судья                                                                      Т.В. Крымских.