Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2019 (2-3003/2018;) ~ М-2613/2018 от 19.12.2018

дело №2-209/2019 (2-3003/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 января 2019 года                  г.Орск

    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Фризен,

при секретаре Каньшаковой К.Ю.,

с участием представителя ответчика Лебедева А.С. – адвоката Султанова С.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюшкина А.И. к Лебедеву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Конюшкин А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Лебедеву А.С., указывая, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Лебедев А.С. После заключения договора купли-продажи квартиры ответчик выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои личные вещи. В добровольном порядке Лебедев А.С. с регистрационного учета не снялся, место жительство его не известно. Регистрация ответчика нарушает право собственников.

Истец просит признать Лебедева А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Конюшкин А.И. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лебедев А.С. в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства ответчика по <адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что местом регистрации и последним известным местом жительства ответчика является <адрес>, однако по данному адресу он не проживает.

В связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Султанов С.У.

Представитель ответчика Лебедева А.С. адвокат Султанов С.У., действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что у суда отсутствуют сведения о том, приобрел ли ответчик право пользования иным жилым помещением.

Суд, заслушав представителя ответчика Лебедева А.С. – адвоката Султанова С.У., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что квартира <адрес> является собственностью истца Конюшкина А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки ООО «<данные изъяты>» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Лебедев А.С.

Как следует из искового заявления ответчик Лебедев А.С. в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, место жительства Лебедева А.С. не известно.

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, установленных в судебном заседании.

Поскольку судом установлено, что ответчик Лебедев А.С. в <адрес> не проживает, членом семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, он не является, следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ним права пользования этим помещением отсутствуют.

Согласно ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника, совместно с ним проживающих.

Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи Конюшкина А.И. не является, он прекратил право пользования вышеуказанной квартирой.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим права пользования жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает их право собственности, т.к. затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.    

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик Лебедев А.С. утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Конюшкина А.И. удовлетворить.

Признать Лебедева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лебедева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Фризен

Мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2019 года.