Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2012 ~ М-886/2012 от 14.05.2012

Дело № ... РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2012 года

Федеральный суд Комсомольского района г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего суди Захаревской М.Г.,

при секретаре Шияновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Тухватулина М.М.

гражданское дело по иску Тухватулина М.М. к Тухватулиной Т.Д. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ... «... ...» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тухватулин М.М. обратился в суд с иском к Тухватулиной Т.Д. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., и коммунальных услуг соразмерно доле в квартире (по ...), обязании ... «...» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что он (истец) и ответчик являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (по ... доли каждый) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с ... городского округа ..., их право собственности зарегистрировано ... по ... области, ... г. выданы свидетельства о государственной регистрации права серии. Они – сособственники зарегистрированы в спорной квартире.

Несмотря на то, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., коммунальные платежи за свою регистрацию она не вносит, бремя содержания спорной квартиры полностью несет он (истец). Он же – Тухватулин М.М. намерен самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, иначе образуется задолженность.

Когда он – Тухватулин М.М. обратился в ... «...» с просьбой разделить лицевые счета на квартиру соразмерно доли каждого участника общей долевой собственности, ему было предложено обратиться с данным вопросом в суд.

В судебном заседании истец Тухватулин М.М. заявленные требования поддержал, в порядке ст. 39 ГПК уточнил исковые требования, дополнив, что с ответчиком общего хозяйства они не ведут, бюджет у них разный, поэтому он просит суд определить доли в оплате коммунальных платежей по ... доли (каждому). До ... ... г. он (истец) самостоятельно вносил квартплату за спорное жилище, потом между ними (сторонами) сложились конфликтные отношения. В настоящее время задолженность по квартплате составляет более ... рублей. Тухватулина Т.Д. платить за квартиру отказывается, утверждая, что она является малоимущей.

Ответчик Тухватулина Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки суду не предоставила.

Ответчик – представитель ... «...» в судебное заседание не явился, предоставил заявление рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – представитель ... г. ... «...» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что ... г. ... «...» не осуществляет деятельность по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги с населения ... района г. .... Договор на управление многоквартирным домом № ... по ул. ... заключен между собственниками помещений и ... «...», который осуществляет функции по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги. Просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица – Тухватулины Ф.М., Е.М. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Тухватулина М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тухватулин М.М. является сособственником ... доли жилого помещения, расположенного по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., его право собственности зарегистрировано ... по ... области, ... г. выдано свидетельство о государственной регистрации права. Сособственником ... доли спорной квартиры является Тухватулина Т.Д.

Они пользуются и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по ул. ..., д. ... кв. ... г. ....

Тухватулин М.М. и Тухватулина Т.Д. не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как видно из материалов дела между ... городского округа ... и ... «...» заключен агентский договор по сбору и перечислению платы за наем муниципальных жилых помещений ... от ... г., согласно которого ... «...» обязуется вести лицевые счета нанимателей жилых помещений, начисление платы за наем производить по единому платежному документу за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять сбор платы по установленным ставкам платы за наем, контролировать полноту и своевременность уплаты (п.п. 2.1.1, 2.1.2 агентского договора).

Исходя из вышеизложенного, требования Тухватулина М.М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доли в квартире (по ...), возложении обязанности на ... «...» по выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения по ул. ..., д. ... кв. ... г. ... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тухватулина М.М. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Тухватулина М.М. в расходах по оплате жилого помещения по ул. ..., д. ... кв. ..., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей жилой площади (... доли), обязав ... «...» выдать Тухватулину М.М. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 7.06.2012 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская