Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2330/2016 ~ М-2156/2016 от 29.03.2016

                                                                                                   Дело № 2-2330/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года                                                          город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                               Кузнецовой Э.Р.

при секретаре                                                    Скоробогатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В.В. к администрации города Ульяновска, отделу приватизации жилья о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес>, отделу приватизации жилья о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании служебного ордера № за ФИО1 была закреплена служебная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 40 кв.м; на основании договора социального найма № от 11.08.2015 года указанная квартира закреплена за Тихоновым В.В.; в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрирован только истец; обратившись в отдел приватизации жилья по вопросу передачи квартиры в собственность, получил отказ, поскольку ранее в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние, с чем не согласен. Просит признать за ним право собственности на квартиру по <адрес> в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель истиц Шипунова О.Л. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Представители ответчика администрации г. Ульяновска, отдела приватизации жилья в судебное заседание не явились, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, на основании ордера № от 27.02.1978 года ФИО1 на состав семьи из 9 человек была предоставлена трехкомнатная служебная квартира по адресу: <адрес>.

    11.08.2015 года с Тихоновым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно справке формы № 8 в указанной квартире зарегистрирован Тихонов В.В. в качестве нанимателя; мать ФИО1 снята с регистрационного учета 14.01.2015 года в связи со смертью; в жилом помещении ранее были зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО2, дочь (снята с регистрационного учета 03.08.2011 года в связи с убытием по <адрес>), ФИО3, племянник (снят с регистрационного учета 31.03.2011 в связи с убытием в <адрес>).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную либо долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” несовершеннолетние, проживающие отдельно от лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилой площади в собственность граждан.

Поскольку несовершеннолетние в настоящее время в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, проживают по другому месту жительства со своими родителями, соответственно, они утратили право пользования спорной квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истца не подлежат.

Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно сообщениям УОГУП БТИ, Росреестра по Ульяновской области истец участия в приватизации не принимал, жилая площадь по адресу: <адрес> в собственность граждан не передавалась.

    Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

    Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что Тихонов В.В. вправе приобрести в собственность, в порядке приватизации, жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признание за ним права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,7, 18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.ст. 12,56,167,194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Тихонова В.В. удовлетворить.

    Признать за Тихоновым В.В. право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                         Э.Р. Кузнецова