Решение по делу № 2-1062/2012 ~ М-212/2012 от 10.01.2012

Дело №2-1062/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2012 года                                                                                      г. Стерлитамак

      Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи:                           Стройковой Н.И.,

при секретаре:                                  Идрисовой Г.Р,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок №, площадью 541 кв.м., мотивируя тем, что в 2006 году купила у ФИО1 указанный садовый участок. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный садовый участок, однако в архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан ФИО1. Считает, что является добросовестным владельцем данного садового участка на основании того, что является членом садоводческого товарищества, несет все расходы по содержанию садового участка, а также оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Претензий относительно границ указанного участка от соседей нет. С момента покупки владеет и пользуется садовым земельным участком, оплачивает членские взносы. Однако оформить право собственности на указанный земельный садовый участок не имеется возможности, в связи с чем обратилась с исковым заявление в суд.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковое заявление ФИО2 поддержала по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить, так как споров по границам нет, по земельному участку претензий не имеется, другим лицам указанный земельный участок не выделялся. Никто на данный участок не претендует. Членом товарищества является истец, являясь членом СНТ и оплачивая членские взносы.

Истец, представители ответчика Администрации городского округа <адрес>, представители третьих лиц Стерлитамакского отдела Управления Федеральной Регистрационной службы по РБ, СНТ «<адрес>», ФИО1 на судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д.52-53, 54-56, 59/, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьих лиц, сторон, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа <адрес> «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты, передано гражданам в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные им для садоводства, расположенные в пределах городской черты, согласно приложению №/л.д.7/, где гр. ФИО1 в СНТ «<данные изъяты>» выделен участок № площадью 428 кв.м./л.д.5/.

Согласно Выписки из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 на основании заявления исключен из членов СНТ «<данные изъяты>», ФИО2 принята членом СНТ «<данные изъяты>», где ей предоставлен земельный участок № /л.д.15,16,17/.

Задолженности по уплате членских взносов не имеется, что также подтверждается членской книжкой садовода ФИО2 /л.д.6/.

Кроме того, на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» кадастровой палатой изготовлен межевой план /л.д.20-32/.

Земельному участку №, расположенному по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, однако границы не установлены в соответствии с действующим законодательством /л.д.33/.

    В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

    На момент вынесения постановления администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении гражданам земельных участков на праве собственности под строительство индивидуальных жилых домов, земельные отношения регулировались Земельным кодексом Республики Башкортостан, действие которого приостановлено Законом Республики Башкортостан №-З ДД.ММ.ГГГГ год.

На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд считает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 164 ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                         РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 541 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                      ░.░.░░░░░░░░░