Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2018 ~ М-112/2018 от 26.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/18 по исковому заявлению Мишакина Алексея Александровича к Орлову Валерию Анатольевичу, Орловой Светлане Анатольевне, Орлову Сергею Анатольевичу о признании части изолированного жилого дома жилым домом блокированной застройки, права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Мишакин А.А. обратился в суд с иском к Орлову В.А., Орловой С.А., Орлову С.А. о признании части изолированного жилого дома жилым домом блокированной застройки, права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что Мишакин А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома на праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Его часть жилого дома расположена принадлежащем ему на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на 2 хозяина, имеет 2 входа, каждый из собственников имеет разную жилую площадь. Согласно сведениям БТИ жилой дом является жилым домом блокированной застройки. Между собственниками сложился определенный порядок пользования своей частью жилого дома, жилыми помещениями и надворными постройками. Мишакин А.А. просил суд прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать данный жилой дом, жилым домом блокированной застройки, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать за Мишакиным А.А. право собственности на отдельный блок квартира 1, в жилом доме блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Орлов С.А. в судебном заседании исковые требования Мишакина А.А. признал в полном объеме.

Ответчики Орлов В.А., Орлова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Похвистнево Баракиной С.Г. и распоряжения Администрации Похвистневского района Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Мишакин А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Мишакин А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровой выписки, выписки из технического паспорта, справки ГУП ЦТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площдью <данные изъяты> кв.м., имеет два изолированных входа, в каждой части имеется автономное инженерное оборудование. Между собственниками сложился определенный порядок пользования своей частью жилого дома, жилыми помещениями и надворными постройками. Занимаемая Мишакиным А.А. часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Мишакина А.А. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Мишакина Алексея Александровича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за Мишакиным Алексеем Александровичем право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Мишакина Алексея Александровича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за Мишакиным Алексеем Александровичем права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2018г.

Судья                       С.Л.Федосеева