Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3501/2022 ~ М-3158/2022 от 18.07.2022

                                                                                                            Дело № 2-3501/2022

73RS0002-01-2022-005931-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                          21 сентября 2022 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,                           при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляниной Лидии Юрьевны к СНТ «Березка», Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации Засвияжского района г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Белянина Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Березка», Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации Засвияжского района г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в ее владении находится земельный участок №, площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «Березка», находящийся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок она обрабатывает с 1993 года. На имя истца была заведена членская книжка. Согласно указанной членской книжки Белянина Л.Ю. оплачивал членские взносы, более 15 лет. Справкой, выданной председателем СНТ « Березка» подтверждается, что истец пользуется спорным участком более 15 лет, долгов по членским и целевым взносам не имеет.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., расположенного в СНТ «Березка».

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация г. Ульяновска, Министерство имущественных отношений и архитектуры г. Ульяновска.

В судебном заседании истица Белянина Л.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в 1991 году ее мужу разрешили пользоваться заброшенным земельным участком. Сначала членская книжка заведена на мужа истицы, а в 1993 году переписали членскую книжку на истицу. В связи с утерей членской книжки в 2021 году ей была выдана новая книжка. Задолженности по членским взносам никогда не имела. Истец более 20 лет владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась.

Председатель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования Беляниной Л.Ю. поддержал, пояснив, что истец владеет земельным участком № с более 15 лет, и является членом СНТ «Березка». Списки членов СНТ не сохранились, поскольку в правлении был пожар, и вся документация была утрачена. В настоящее время они постепенно восстанавливают документы.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Ульяновской области, администрации Засвияжского района г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась.

Суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

         Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2001 года, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч.1 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

         В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В абз. 3 п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что с 1991-1993 года семья истицы Беляниной Л.Ю. пользуется земельным участком №, площадью 700 кв.м. в СНТ «Березка».

Согласно ответа на запрос и выписки представленной Управлением росреестра Ульяновской области сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:129:071101:159, площадью 700 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, правообладатель «ФИО3», внесены в ЕГРН 28.07.2003. Границы земельного участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 37-38).

В 1991 году земельный участок был передан семье Беляниной Л.Ю., которая с этого времени является членом СНТ «Березка».

Согласно членской книжки садовода ежегодно оплачивались членские взносы, задолженности не имеет.

Председатель СНТ «Березка» ФИО4 подтвердили факт того, что с истица более 15 – 20 лет пользуется земельным участком № в СНТ «Березка», высаживает насаждения.

       Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 ЗК РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В течение всего времени владения истцом земельным участок, кто - либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, в течение более 20 лет не проявлял, о своих правах не заявлял, исков об истребовании имущества не предъявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал.

Данное обстоятельство также подтвердил председатель СНТ «Березка»                         ФИО4

То обстоятельство, что правоустанавливающие документы на земельный участок при его передаче не были переоформлены, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок. Кроме того, никто не претендовал на земельный участок № в СНТ «Березка», о своих правах с 1991 года не заявляли.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беляниной Л.Ю.

В связи с отсутствием материально-правовых требований к Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации Засвияжского района г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска в удовлетворении исковых требований Беляниной Л.Ю. к указанным ответчикам, необходимо отказать.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляниной Лидии Юрьевны к министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Беляниной Лидией Юрьевной на земельный участок №, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок №, кадастровый №.

    В удовлетворении исковых требований Беляниной Лидии Юрьевны к Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации Засвияжского района г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска, о признании права собственности на земельный участок отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                        Е.А. Зубрилина