Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2015 ~ М-1296/2015 от 15.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года     город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием представителя третьего лица – с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский – Варламова В.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком до ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/15 по иску Черных Романа Алексеевича к администрации муниципального района Ставропольский об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Р.А. в лице представителя обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по установленным координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного участка, по результатам межевания участка установлено. что площадь земельного участка не изменила – <данные изъяты> кв.м., установлены характерные точки границ участка. Но на основании представленных документов Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии принято решение о приостановлении, впоследствии об отказе кадастрового учета участка истца, в связи с тем, что планировочное решение не подтверждает существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, предоставив ходатайство, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области возражал против удовлетворения требований и просил их оставить без удовлетворения, предоставил отзыв, согласно которому администрация не является надлежащим ответчиком, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – представитель администрация с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьих лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав третье лицо, изучив письменные материалы гражданского дела, отзывы, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Земельный участок имеет кадастровый номер № и приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения главы с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский №, земельному участку истца присвоен почтовый адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план участка истца, согласно которому границы земельного участка по адресу: <адрес>, имеет погрешности положения характерных точек – 0,1. Граница участка № согласована с заинтересованными лицами. Правообладателем смежного участка является администрация с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский.

По результатам межевания истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о кадастровом учете границ участка, но ему было отказано.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, местоположение границ.

Отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка, либо их разночтение, предоставляет заявителю право на обращение с заявлениями о постановке его на учет, либо об учете его изменений, в силу ч.2, 3 ст.20 указанного закона.

Как указано в ч.5 ст.4 указанного закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом пункт 70.1. Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ № 412 от 24.11.2008, устанавливает, что уточнение местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Межевой план истцом представлен.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ
земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся
картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт
(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее,
подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на
местности 15 и более лет.

Спор по границам земельного участка отсутствует, что установлено в судебном заседании. Обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Черных Р.А. подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черных Романа Алексеевича – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Черных Роману Алексеевичу, с кадастровым номером- №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего Черных Роману Алексеевичу, с кадастровым номером- № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2015.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья