Решение по делу № 2-1033/2013 (2-6256/2012;) ~ М-5490/2012 от 21.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения стороны установили, что ФИО3 обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени бывший собственник ФИО5 остается зарегистрированной по указанному выше адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления им своих законных прав. В связи с чем, он обратился в суд, и просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также заявлений с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

Третье лицо ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещался судом.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком ФИО3

В соответствии с п. 1 Договора ФИО3 продает, а ФИО2 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие по праву собственности 3/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 Договора стороны оценивают указанную долю квартиры в 1300000,00 рублей.

Из п. 6 Договора усматривается, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора ФИО3 получила от ФИО2 1300000,00 рублей.

Согласно п. 14 Договора ФИО3 обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ 3/4 доли указанной квартиры были переданы истцу по Передаточному акту (л.д. 7).

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил в полном объеме, тогда как ответчик ФИО3 исполнила обязательства по договору не в полном объеме.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно карточке учета собственника в казанной квартире постоянно зарегистрирована бывший владелец ФИО3

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли спорной квартиры, однако ответчик ФИО3 не исполнила свои обязательства по договору и в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу что, как собственник жилого помещения истец вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также то, что соглашения о сохранении права пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным выше жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение месяца - со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова.