Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2012 ~ М-1941/2012 от 27.07.2012

2-2004/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием представителя истца Миронова А.В.,

Представителя третьего лица ЮЛ2

ЮЛ2 Дроздовой Т.А.

При секретаре Кузьминой Е.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихминой Светланы Вячеславовны к ЮЛ1 о защите прав на приватизацию, об устранении препятствий для реализации права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Ашихмина СВ. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о защите прав на приватизацию, об устранении препятствий для реализации права на приватизацию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО1 на основании ордера № от 11.05.1993 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2008 году ФИО1 умер, после чего ЮЛ3 заключило с ней договор найма служебного жилого помещения (квартиры) № от 29.02.2008 года. Согласно архивной выписке, постановлением ЮЛ2 №439 от 30 апреля 1993 года спорная квартира была признана служебной и закреплена за ЮЛ4. Однако, спорная квартира не является служебной, так как нарушен порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленный «Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденными Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006 года, так как спорная квартира не зарегистрирована в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве служебного. Нарушение порядка признания квартиры служебной влечет недействительность самого факта отнесения квартиры к служебной жилой площади. В связи с чем, истица Ашихмина СВ. просит суд признать ошибочно указанной запись в ордере № от 11 мая 1993 года «Служебный»; признать ошибочно указанной запись в договоре № от 29.02.2008 года «служебного жилого помещения»; признать заключенный договор № от 29.02.2008 года договором социального найма.

В судебном заседании представитель истца Миронов А.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своей доверительницы по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что спорная квартира не была зарегистрирована ответчиком в регистрационной службе в качестве служебного жилья, в связи с чем, факт отнесения квартиры к служебной жилой площади является недействительным.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <адрес> Дроздова Т.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласна, суду пояснила, что постановлением <адрес> № от 30.04.1993 года спорное жилое помещение признано служебным и закреплено за

2

ЮЛ4 Указанное постановление послужило основанием для отметки в ордере о том, что квартира является служебной, также квартира включена в качестве служебной в реестр муниципального жилищного фонда. В связи с чем, запись в ордере, в договоре найма служебного жилого помещения произведена правомерно, никакой ошибки в указании статуса жилого помещения нет.

Представитель третьего лица ЮЛ3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица находит исковые требования Ашихминой СВ. не законными и не обоснованными, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу положений статьи 4 указанного Закона, к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации отнесены служебные жилые помещения (ч. 1). Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 2).

Из положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

На основании постановления <адрес> № от 30.04.1993 года 2-х комнатная <адрес>, жилой площадью 36,5 кв.м. признана служебной жилой площадью, закреплена за ЮЛ4 и выделена слесарю участка № ФИО1 и членам его семьи (л.д.59). В соответствии с указанным постановлением ЮЛ2 № от 30.04.1993г. ФИО1 был выдан служебный ордер на предоставление спорного жилого помещения в связи с его трудовыми отношениями с ЮЛ4 (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.45). После чего, 29.02.2008 года между ЮЛ3 и Ашихминой СВ. был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5-8). Согласно справкам ЮЛ5 и ЮЛ6 информация о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по <адрес>, отсутствует (л.д.11-12). В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Ашихмина СВ. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.46). Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 21.05.2009 года, вступившим в законную силу 08.07.2009 года, отказано в удовлетворении исковых требований Ашихминой СВ., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ЮЛ1 о

3

признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, на том основании, что квартира является служебной жилой площадью ( л.д.14).

В судебном заседании достоверными и бесспорными доказательствами установлено, что спорное жилое помещение приобрело статус служебного на основании Постановления <адрес> № от 30.04.1993 года. На основании этого же Постановления произведена и запись в ордере о служебном статусе жилого помещения. При этом, согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда от 13.08.2012 года №2736, жилое помещение, расположенное по <адрес> включен в Реестр муниципального жилищного фонда 06.12.1996 года, как служебное жилое помещение. Таким образом, произведенные записи в ордере № от 11 мая 1993 года «Служебный», запись в договоре № от 29.02.2008 года «служебного жилого помещения» внесены в соответствующие документы законно на основании того, что спорное жилье является служебным, никаких ошибок в данных записях не допущено. При этом, договор № от 29.02.2008 года, заключенный между ЮЛ3 и Ашихминой СВ. является договором найма служебного жилого помещения, а не договором социального найма жилого помещения.

Доводы представителя истца Миронова А.В. о том, что спорное жилое помещение не является служебным, так как не было зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости на основании «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006 года (далее по тексту Правила), суд находит несостоятельными, поскольку вышеприведенными достоверными и бесспорными доказательствами установлено, что собственником данного жилого помещения является ЮЛ1, о чем имеется запись в Едином государственном реестре муниципального жилищного фонда за №, дата включения жилого помещения в реестр 06.12.1996 года, статус жилого помещения -служебное. При этом, Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006 года, то есть после отнесения спорного жилого помещения к служебному помещению постановлением <адрес> № от 30.04.1993 года. Отсутствие сведений о регистрации спорного жилого помещения как служебного в регистрирующем органе, не может повлиять на изменение статуса жилого помещения как служебного и не может служить основанием признания ошибочными записей в ордере и договоре найма служебного жилого помещения о статусе служебного жилья. На момент выдачи семье Ашихминых ордера на предоставление служебного жилого помещения в 1993 году, указанные Правила еще не были изданы, запись в ордер произведена законно на основании Постановления <адрес> в 1993 году, в связи с чем, не может быть признана ошибочной. Так как спорное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещением, также верно указан и статус служебного жилого помещения в договоре найма служебного жилого помещения №, заключенного 29.02.2008 года между Ашихминой СВ. и ЮЛ3 который по этом причине не может быть признан договором социального найма.

Учитывая вышеизложенное, суд считает в удовлетворении требований Ашихминой СВ. к ЮЛ1 о признании ошибочно указанной записи в ордере № от11 мая 1993г «Служебный», ошибочно указанной записи в договоре № от 29 февраля 2008г. «служебного жилого помещения», признании данного договора договором социального найма, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ашихминой Светланы Вячеславовны к ЮЛ1 о защите прав на приватизацию, об устранении препятствий для реализации права на приватизацию, отказать.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчиком, не присутствовавшем в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: