Решение по делу № 2-8027/2012 ~ М-7769/2012 от 09.08.2012

Дело 2-8027-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                  19 сентября 2012 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Филипповой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомбоевой В.Ц. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гомбоева В.Ц. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу ____ в обоснование своих доводов указала что жилое помещение купила по договору купли-продажи, поскольку продавец жилого помещения уклоняется от явки в регистрирующий орган не может оформить право собственности на жилое помещение.

Истец Гомбоева В.Ц. в судебном заседании поддержала требования искового заявления и пояснила, что ____ 2010 года между ней и С. действующей по доверенности в интересах прежнего собственника Е. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа расположенной по адресу ____. Вместе с тем суду пояснила, что в настоящее время не может оформить право собственности на квартиру, поскольку прежний хозяин по тем или иным причинам уклоняется от явки в регистрирующий орган.

Представитель истца по доверенности Стрекаловская В.В. исковое заявление поддержала в полном объеме вместе с тем суду пояснила что между Гамбоевой В.Ц. и С. действующей по доверенности в интересах прежнего собственника Е. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа расположенной по адресу ____ однако в настоящее время по объективным причинам не может зарегистрировать право собственности на жилое повешение.

В судебное заседание прежний собственник жилого помещения расположенного по адресу ____ не явилась, однако представила в суд ходатайство о возможности рассмотрения дела без ее участия поскольку не имеет возможности явиться в судебное заседание.

Допрошенный судом в ходе судебного заседания свидетель Л. суду пояснил что Гамбоева В.Ц. является его соседкой по дому, квартиру расположенную по адресу ____ она купила примерно ___ назад у прежней хозяйки, и в настоящее время проживает со своими родственниками в указанной квартире.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что ____ 2010 года между истицей и С. действующей по доверенности в интересах прежнего собственника Е. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа расположенной по адресу ____ Полномочия по подписанию договора купли-продажи от имени и в интересах Е. у С. подтверждаются нотариально оформленной доверенностью от ____ 2010 года которая в последствии как установлено не была отменена по желанию доверителя. Как видно из доверенности от ____ 2010 года выданной Е. у С. имелись полномочия по продаже квартиры расположенной по адресу ____.

Вместе с тем судом также установлено, что принадлежность квартиры расположенной по адресу ____ прежнему собственнику подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Судом установлено, что истец во исполнение договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, полностью исполнил свои обязанности по оплате что не оспаривается в ходатайстве Е. как и то, что свои обязанности по договору купли-продажи Гамбоева В.Ц. на данный момент не выполнила.

В соответствии п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гомбоевой В.Ц. о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать право собственности за Гомбоевой В.Ц. на квартиру расположенную по адресу ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                  В.И. Лиханов