Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2014 ~ М-854/2014 от 14.05.2014

дело № 2-1134/2014

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

09 июня 2014 года                                                                     г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Горбачевой И.О.,

с участием

истца Варламова С.В.,

представителя ответчика Козловой Л.И.- адвоката Резинина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Варламова С.В. к Козловой Л.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Варламов С.В. обратился в суд иском, указывая, что является собственником жилого помещения <адрес>, в котором зарегистрирована ответчик Козлова Л.И. Её регистрация носила формальный характер, членом семьи ответчик не является, в жилое помещение никогда не вселялся. Место нахождения ответчика ему неизвестно.

Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация Козловой Л.И. нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дав объяснения аналогичные доводам иска.

Дополнительно пояснил, что ответчик Козлова Л.И. является <данные изъяты>, попросила зарегистрировать её для трудоустройства. В комнату никогда не вселялась.

Ответчик Козлова Л.И. в судебное заседание не явилась, её место жительства и пребывания неизвестны. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке статей 50,119 ГПК РФ.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Резинин И.Е. возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, то имеет право на проживание в нём.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона- статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 22 июня 2012 года собственником жилого помещения <адрес> является истец Варламов С.В. Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04 июля 2012 года

Как видно из справки <данные изъяты> в спорном жилом помещении с 26 июля 2012 года зарегистрирована ответчик Козлова Л.И.

Как следует из пояснений истца, ответчик Козлова Л.И. членом его семьи не является, несмотря на регистрацию в комнате, никогда в данное жилое помещение не вселялась. Эти обстоятельства объективно подтверждены актом.

По смыслу закона, Козлова Л.И. относится к числу иных лиц, право пользования спорным жилым помещением у которой, возникает в исключительных случаях, и если она вселена в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживает совместно с собственником и ведёт с ним общее хозяйство.

Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения данные юридически значимые обстоятельства, то исковые требования о признании Козловой Л.И. не приобретшей права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

По имеющимся данным спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Козловой Л.И., и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, она подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Козлову Л.И. не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 июня 2014 года