Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3887/2016 ~ М-3271/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-3887/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года          г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи      Поздняковой А.В.

При секретаре      Ивановой Е.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева ВМ, Казанцевой ЛА, действующей в своих интересах и в интересах Казанцевой МВ к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев В.М, Казанцева Л.А, действующая в своих интересах и в интересах Казанцевой М.В. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (т.е. по 1/3 доле за каждым) на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований, указано, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> /дата/; в данное жилое помещение вселены на основании ордера № от /дата/, выданного Новосибирской КЭЧ Сибирского военного округа (впоследствии ордер был заменен на новый № от /дата/, выданный Октябрьским РИК г.Новосибирска). Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от /дата/ право на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» г.Новосибирска занимаемая ими квартира в реестре муниципального имущества <адрес> не значится; в реестре федерального имущества данная квартира также не значится. Право на приватизацию истцами ранее не использовано. Истцы обратились в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче им занимаемой квартиры в собственность, однако им было отказано. Считают, что <адрес> подлежит передаче им в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд письменные возражения, в которых указал, что спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование на период исполнения должностных обязанностей, жилые помещения жилого фонда Вооруженных Сил РФ предназначены исключительно для обеспечения жильем военнослужащих. Таким образом, полагает, что у истцов отсутствуют основания для признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. В связи с чем, представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ просил в удовлетворении исковых требований отказать, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений МО РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с /дата/

/дата/ истцы вселились в жилое помещение на основании ордера №, выданного Новосибирской КЭЧ Сибирского военного округа (впоследствии ордер был замене на новый ордер № от /дата/., выданный Октябрьским РИК г.Новосибирска) (л.д.12).

В <адрес> с /дата/ по настоящее время зарегистрированы: Казанцев В.М., Казанцева Л.А., и с /дата/ Казанцева М.В. (л.д.26).

Согласно технического паспорта на <адрес>, квартира имеет общую площадь 53 кв.м., жилую площадь 31, 2 кв.м., вспомогательную площадь 21,8 кв.м. (л.д. 19-20).

Согласно справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от /дата/, /дата/ истцы не использовали право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска(л.д. 15, 22-24).

Согласно справке ГУЖФ Обособленное подразделение «Новосибирский» Казанцев В.М. проживал в общежитии № по адресу: <адрес> в период с /дата/ по /дата/ Документы учета, подтверждающие его проживание отсутствуют, в связи с утратой документации ( л.д.16).

Согласно копии выписки из домовой книги Казанцев В.М., Казанцева Л.А., Казанцева Е.В. с /дата/ (Казанцева Е.В. с /дата/) были зарегистрированы по адресу: <адрес>, снялись с регистрационного учета /дата/, в связи с постановкой на учет по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от /дата/, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д. 21).

/дата/ Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ было отказано истцу Казанцеву В.М. в передаче квартиры в собственность в связи с тем, что ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не обладает полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений (л.д.9). Также истцам дополнительно сообщено, что спорное жилое помещение включено в проект приказа Первого заместителя Министра обороны РФ на передачу в муниципальную собственность г.Новосибирска. Разъяснено, что после подписания приказа истцы вправе обратиться в администрацию города Новосибирска для заключения договора о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации (л.д.34-35).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в том числе к служебному жилью суду не было представлено.

Поскольку судом установлено, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за истцами права общей долевой собственности в равных долях (т.е. по 1/3 доле за каждым) на <адрес> в порядке приватизации.

Также суд учитывает тот факт, что никем права истцов на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами общей долевой собственности в равных долях (т.е. по 1/3 доле за каждым) на <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казанцева ВМ, Казанцевой ЛА, действующей в своих интересах и в интересах Казанцевой МВ к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Казанцевым ВМ, Казанцевой ЛА, действующей в своих интересах и в интересах Казанцевой МВ право общей долевой собственности по 1\3 доле за каждым на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную в жилом <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную в жилом <адрес> за Казанцевым ВМ, Казанцевой ЛА, действующей в своих интересах и в интересах Казанцевой МВ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.В.Позднякова