Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2016 ~ М-217/2016 от 05.04.2016

дело № 2-259/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года п. Змиевка

Свердловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Н.В. Швецова

участием представителей истцов Кулишова А.А., Кузьмичевой О.В., Шохина В.П., Трубицына М.В.,

представителя ответчика Белоусовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Кулишова А.А. , Безлюдовой К.М. , Фроловой А.И. , Прокониной Т.И. , Коротковой Е.С. , Шохина В.П. к Администрации Свердловского района Орловской области, Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Администрации Свердловского района Орловской области, Администрации Новоперторвского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Кулишов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником двух земельных долей общей площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Указанные земельные доли он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области. Ранее земельные доли были признаны в установленном законом порядке невостребованными. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Свердловского района Орловской области № были утверждены материалы инвентаризации земельного участка невостребованных долей, принадлежавших умершим. По заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Свердловского района Орловской области было изготовлено межевое дело на образуемый земельный участок площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес> Истец полагает, что его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно, поскольку за счет, в том числе, принадлежащих ему земельных долей, был сформирован земельный участок с кадастровым номером №. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить свое право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, расположенный по указанному выше адресу.

Короткова Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Свердловского района Орловской области № были утверждены материалы инвентаризации земельного участка невостребованных долей, принадлежавших умершим. По заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Свердловского района Орловской области было изготовлено межевое дело на образуемый земельный участок площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером №. Истец полагает, что его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно, поскольку за счет, в том числе, принадлежащей ей земельной доли, был сформирован земельный участок с кадастровым номером №. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить свое право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по указанному выше адресу.

Безлюдова К.М. обратилась в суд с иском к Администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником двух земельных долей общей площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № были утверждены материалы инвентаризации земельного участка невостребованных долей, принадлежавших умершим. По заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> было изготовлено межевое дело на образуемый земельный участок площадью <данные изъяты> Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес> и поставлен на кадастровый учет с номером №. Истец полагает, что его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно, поскольку за счет, в том числе, принадлежащих ей земельных долей, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить свое право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по указанному выше адресу.

Фролова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником земельной доли <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Свердловского района Орловской области № были утверждены материалы инвентаризации земельного участка невостребованных долей, принадлежавших умершим. По заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Свердловского района Орловской области было изготовлено межевое дело на образуемый земельный участок площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес> и поставлен на кадастровый учет с № Истец полагает, что его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно, поскольку за счет, в том числе, принадлежащей ей земельной доли, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить свое право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу.

Проконина Т.И. обратилась с иском к Администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Свердловского района Орловской области № были утверждены материалы инвентаризации земельного участка невостребованных долей, принадлежавших умершим. По заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Свердловского района Орловской области было изготовлено межевое дело на образуемый земельный участок площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок расположен по адресу <адрес> и поставлен на кадастровый учет с №. Истец полагает, что его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно, поскольку за счет, в том числе, принадлежащей ей земельной доли, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить свое право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по указанному выше адресу.

Шохин В.П. заявил самостоятельные требования на предмет спора, указав, что является собственником земельных долей площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Земельные доли, ранее переданные в муниципальную собственность по решению суда, как невостребованные, были приобретены им по договору купли-продажи у Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области. Желая реализовать свое право на выдел земельного участка, он (Шохин) обратился к кадастровому инженеру и выяснил, что свободных земель для этих целей в земельном участке с кадастровым № нет. Вместе с тем, на территории земель бывшего колхоза имени Мичурина замежеван земельный участок с кадастровым номером № который сформирован за счет невостребованных земельных долей. Заявитель полагает, что он как лицо, приобретшее в собственность невостребованные земельные доли, имеет право претендовать на спорный земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд прекратить свое право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по указанному выше адресу.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены Отдел по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Администрации Свердловского района Орловской области и Администрация Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области.

В судебном заседании истец Кулишов А.А. от своего имени и от имени истцов Коротковой Е.С., Прокониной Т.И., Фроловой А.И., Безлюдовой К.М., а так же представители истца Кулишова А.А. Кузьмчева О.В. и Дмитровская Ж.Н. на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы исковых заявлений. Кроме того, пояснили, что истцы лишены возможности реализовать свое право на выдел земельного участка, поскольку в земельном участке с кадастровым № отсутствует свободная земля. Кулишов А.А. от имени Фроловой А.Н. и Коротковой Е.С. уточнил исковые требования и просил прекратить их право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, мотивируя тем, что кадастровый № является предыдущим кадастровым номером земельного участка с №.

Истец Шохин В.П. и его представитель Трубицын М.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы искового заявления.

Представители ответчиков Администрации Свердловского района Орловской области и отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Новопетровского сельского поселения Белоусова И.В. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает, исковые требования всех истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцу Кулишову А.А. принадлежит две земельные доли общей площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( т. 1 л.д. 8). Безлюдовой К.М. принадлежит две земельные доли общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Свердловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.12-15). Фроловой А.И. принадлежит одна земельная доля площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 11). Прокониной Т.И. принадлежит одна земельная доля площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д. 11). Коротковой Е.С. принадлежит одна земельная доля площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д.11). Шохину В.П. принадлежит семь земельных долей общей площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 42-50).

На основании землеустроительного дела (т.1 л.д. 152-178), кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 11), Постановления главы Администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении материалов инвентаризации (т.1 л.д. 149) был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 51). Согласно выписке (т.1 л.д. 33) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (т.1 л.д. 185-209) и показаниям в судебном заседании эксперта Самойленко Д.В. земельный участок с кадастровым № находится в границах земель, ранее входивших в состав колхоза им. Мичурина, являющихся общей долевой собственностью бывших членов колхоза им. Мичурина, которые совпадают с границами земельного участка с кадастровым № на территории которого имеется один контур свободной земли (пашни) площадью <данные изъяты>. Сведения о площади земельного участка, собственниками которого являются истцы, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не соответствуют действительности.

Суд не усматривает оснований для сомнений в достоверности заключения экспертизы, проведенной компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы, в связи с чем, принимает во внимание вышеуказанное заключение и в совокупности с объяснениями сторон, считает возможным положить его в основу принятого решения, поскольку они согласуются и дополняют друг друга.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что истцы лишены возможности реализовать свое право на выдел паев, поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что в земельном участке, на который у них зарегистрировано право собственности, нет свободной земли, при этом ни один из истцов не имеет преимущественного права перед другими истцами на спорный земельный участок. Доводы истцов Кулишова А.А., Проконина Т.И., Коротковой Е.С., Фроловой А.И., Безлюдовой К.М. о том, что спорный земельный участок сформирован за счет именно принадлежащим им земельным долям, суд находит несостоятельным поскольку достоверных доказательств указанного обстоятельства в судебном заседании не представлено. Имеющаяся в землеустроительном деле справка со сведениями об умерших гражданах, таким доказательством не является, поскольку данный список не содержит сведений, для каких целей он был сформирован. Кроме того, истцы Проконина Т.И., Короткова Е.С., Фролова А.И., Безлюдова К.М. стали собственниками своих земельных долей раньше, чем был сформирован и поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок, однако доказательств их волеизъявления на образование спорного земельного участка в судебном заседании не представлено.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений ответчиков, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером №, а так же то, что этот земельный участок образован на землях общей долевой собственности бывшего колхоза им. Мичурина исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, размер земельной доли истцов уменьшится по сравнению в данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такое уменьшение, по мнению суда, не приведет к нарушению имущественных прав истцов, поскольку определение размера земельной доли носило усредненный характер. Данный вывод суда основан на анализе содержания правовых норм, регулирующих порядок определения размера земельных долей, а именно Указа Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 года № 213 и Постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708, в соответствии с которыми при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). При определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кулишова А.А. , Безлюдовой К.М. , Фроловой А.И. , Прокониной Т.Н. , Коротковой Е.С. , Шохина В.П. к Администрации Свердловского района Орловской области, Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Администрации Свердловского района Орловской области, Администрации Новоперторвского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кулишова А.А. , Безлюдовой К.М. , Фроловой А.И. , Прокониной Т.И. , Коротковой Е.С. , Шохина В.П. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кулишовым А.А. , Безлюдовой К.М. , Фроловой А.И. , Прокониной Т.И. , Коротковой Е.С. , Шохиным В.П. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Определить доли в праве: Кулишову А.А. в размере <данные изъяты>, Безлюдовой К.М. в размере <данные изъяты>, Прокониной Т.И. в размере <данные изъяты>, Коротковой Е.С. в размере <данные изъяты>, Фроловой А.И. в размере <данные изъяты>, Шохину В.П. в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2016 года

Председательствующий                      Н.В. Швецов