Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2021 ~ М-460/2021 от 26.10.2021

Дело № 2-425/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года                                                            пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Татьяны Николаевны к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Дегтярева (Титова) Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ее отец ФИО1 и мать ФИО2 проживали в указанном доме, ранее дом принадлежал бабушке ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать проживает по адресу <адрес>. В указанном доме истец проживает более 20 лет. Истец решила оформить документы на дом, в связи с чем, обратилась в суд,    правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не имеется, зарегистрироваться в данном доме невозможно, по причине отсутствия документов. Дом, площадью 19,5 кв.м, состоит на кадастровом учете №.

В судебное заседание истец Дегтярева Т.Н. не явилась,    извещена надлежаще – повесткой.

Представитель истца Яловенко З.М. (по доверенности) на требованиях настояла, суду пояснила, что у супругов Титовых было девять детей. В доме, расположенном по адресу <адрес> проживал отец ФИО1 с истицей. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Истица осталась проживать в доме со своим супругом. Истица проживает в указанном доме более двадцати лет, владеет домом как собственник, оплачивает необходимые расходы по содержанию жилья, проводит ремонт помещения, полностью несет бремя содержания дома. Родственики мать, сестры, братья выразили в письменных заявлениях согласие на признании за истицей права собственности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой.

Третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой.

ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1 в суд направили письменные заявления, в которых выразили согласие на признании права собственности на дом, расположенный по адресу <адрес> за Дегтяревой Т.Н.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, истец более двадцати лет    проживает по адресу    <адрес>

Указанный дом муниципальной собственностью не является, в реестре имущества      не числится.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку Дегтярева Т.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется домом в соответствии с назначением, несет бремя содержания, притязаний со стороны иных лиц не установлено, в том числе требований о выселении не предъявлялось, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтяревой Татьяны Николаевны     удовлетворить.

Признать за Дегтяревой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    право собственности на дом, расположенный по адресу     <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   И.П. Билле