Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2015 ~ М-302/2015 от 09.07.2015

                                Дело № 2-301/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.Нововоронеж Воронежской области 27 июля 2015 года                                    

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием

представителя истца администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области Палагина Д.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на срок 1 год,

ответчика Бородина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области к Бородину П.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с Бородина П.А. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> в том числе: сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в аренду земельного участка». Согласно акту приема-передачи к договору ответчику был передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 10188 кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Воронежской области за № В соответствии с условиями договора ответчик обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее 25 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Однако арендатор ненадлежащим образом выполняет свою основную обязанность по внесению арендной платы, вследствие чего у него сформировалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ. истец нарочно вручил ответчику уведомление о необходимости погашения задолженности по арендным платежам в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента задолженность перед истцом не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик иск признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ, разъяснены ответчику судом. Названные последствия ответчику понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию в соответствии со ст.39, ст.173 ГПК РФ.

Кроме того, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

Ч.1, ч.3 ст.17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем возмещения убытков, взыскания неустойки.

Согласно ч.2, ч.4, ч.12 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Понятие договора аренды закреплено в ст.606 ГК РФ, согласно которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ч.1, ч.2 ст.609 ГК РФ закреплено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч.1 ст.310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ч.1 ст.330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации городского округа город Нововоронеж от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение предоставить Бородину П.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес> общей площадью 10188 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 10188 кв.м (л.д.8-13). Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ. (п.2.1 договора). Согласно п.3.1 договора размер ежегодной арендной платы составляет в год <данные изъяты>., в квартал – <данные изъяты>. Арендная плата вносится арендатором в бюджет городского округа город Нововоронеж ежеквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца каждого отчетного квартала. При этом сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет арендодателя (п.3.2-3.3 договора). В случае задолженности арендатора перед арендодателем по уплате арендной платы арендатор уплачивает в установленном порядке неустойку (пеню) в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.5.3 договора).

Указанный договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. УФСГРКК по Воронежской области за № (л.д.12 оборот).

Согласно акту приема-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 10188 кв.м (л.д.13).

В соответствии с расчетом истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (л.д.7).

Расчет не оспорен ответчиком, является правильным, соответствует условиям договора аренды. Контррасчет ответчиком не представлен.

В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости погашения задолженности в сумме <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. с приложением расчета задолженности. Уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчиком не уплачена задолженность по арендной плате, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также с ответчика взыскивается пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из изложенного истец доказал свои исковые требования.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. Поскольку суд удовлетворяет иск, то госпошлина взыскивается с ответчика в доход бюджета городского округа город Нововоронеж Воронежской области (ст.61.2 БК РФ) исходя из ставок, установленных п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ: по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления: имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Расчет: (<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд            

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Бородиным П.А. и удовлетворить исковые требования администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области.

Взыскать с Бородина П.А. в пользу администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты> сумму пени за период ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>

Взыскать с Бородина П.А. в бюджет городского округа город Нововоронеж Воронежской области госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     И.И.Фролова

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 27.07.2015г.