Решение по делу № 2-4156/2018 ~ М-3016/2018 от 17.04.2018

Гражданское дело 2-4156\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе

председательствующего судьи              Савельевой Е.Н.

при секретаре                                Егель Л.С.

с участием

истца                                                              Коба Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коба Л.В. к Салимьянову Р.Т., третье лицо отдел УФМС России по г. Сургуту о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Коба Л.В. обратилась в суд исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком Салимьяновым Р.Т. и ФИО5 договор купли-продажи <адрес>. Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован в УФС ГРкИК по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи п.4, Салимьянов Р.Т. обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, место его нахождения ей неизвестно, однако с регистрационного учета не снялся. Просит признать Салимьянова Р.Т. утратившим право пользования жилым помещением квартирой 212 в <адрес>, снять его с регистрационного учета.

    Истец Коба Л.В. в судебном заседании на требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

    Ответчик Салимьянов Р.Т. по вызову суда на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

    Представитель третьего лицо отдел по вопросам миграции УМВД РФ в г. Сургуте в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    На основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>.

Согласно справки с места жительства выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ДЕЗ ВЖР» Салимьянов Р.Т. значится зарегистрированным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Салимьянов Р.Т. обязуется сняться с регистрационного учета по <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик не является членом семьи истца, по адресу регистрации не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, согласно договора купли-продажи спорного жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО УК ДЕЗ ВЖР Салимьянов Р.Т. в квартире не проживает.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так как между собственником и ответчиком не заключалось указанных в ст.30 ЖК РФ договоров, ответчик общего хозяйства с собственником не вел, то есть он не приобрел право пользования жилым помещением.          При таких обстоятельствах, судом установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, институт прекращения права пользования жилым помещением напрямую связан с указанными основаниями, а потому требование истца к ответчику о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Коба Л.В. к Салимьянову Р.Т., третье лицо отдел УФМС России по г. Сургуту о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

          Признать Салимьянова Р.Т. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Коба Л.В. в исковых требованиях к Салимьянову Р.Т. о снятии с регистрационного учета по <адрес> отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья                                                                                 Е.Н.Савельева