Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3088/2012 ~ М-2368/2012 от 26.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-3088\2012

г. Тюмень                                                                                11 мая 2012 года

                       Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Андрияновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акулиной ФИО8 к <данные изъяты> о признании оснований начисления коммунальных платежей незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании оснований начисления коммунальных платежей незаконными.

Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет эксплуатационное обслуживание <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где истица является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с требованиями к ФИО2 об оплате коммунальных услуг за период с февраля по июнь 2009 года, истица считает, что начисления коммунальных платежей за период с февраля по июнь 2009 года незаконно, поскольку дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и квартира передана ей по акту ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, её представитель в судебное не явились, извещены надлежащим образом, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика иск не признали, пояснили, что истец заключила договор на оказание жилищно - коммунальных услуг с ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ, с того же дня вступила в члены ТСЖ. Тарифы поуслугам приняты на общем собрании членов ТСЖ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по ТО. (л.д. 7)

Управление данным домом осуществляет товарищество собственников жилья «На Станционной», действующее на основании Устава, редакция которого утверждена общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан на эксплуатационное обслуживание ответчику, согласно договора. (л.д.5).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность следует, что ООО СМУ <данные изъяты>» передал истице ФИО2 – ФИО9 доли, ФИО5 ФИО10. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ТСЖ <данные изъяты>» заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 2 договора на оказание жилищно-коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ оказывает собственнику услуги по управлению домом, поставке коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов и КГМ), содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.п. 2.2 ТСЖ не позже 5 числа представляет Собственнику извещение, квитанцию на оплату услуг за истекший период по тарифам, принятым общим собранием ТСЖ.

    Протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы ЖКУ.

В соответствие с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 ст.158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Поскольку собственники жилых помещение приняли решение о тарифах на жилищно – коммунальные услуги, что подтверждается вышеназванным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истцом был заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно требования ТСЖ об оплате предоставленных истице услуг за период с даты заключения договора по дату передачи жилого помещения в собственность являются обоснованными и соответствующими вышеназванным нормам права.

Истцом в судебное заседание доказательств признания протокола от ДД.ММ.ГГГГ, либо договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в установленном законом не представлено.

В связи с чем, судом в силу требований ст. 56 ГПК РФ не найдено оснований для удовлетворения требований истца.

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акулиной ФИО11 к ТСЖ <данные изъяты> признании оснований начисления коммунальных платежей незаконными, ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 17 мая 2012 года.

Федеральный судья                        Важенина Э.В.