Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2014 ~ М-395/2014 от 11.03.2014

Дело № 571/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Крашенинниковой Н.А., с участием представителя истца Константиновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф к З, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней З, К, Г, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней З, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филатов А.Ф. обратился в суд с иском к Завьяловой У.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Завьяловой В.К., Курлыкиной С.А., Гришмановской Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Завьяловой А.В., о признании их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по <адрес> мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. В его квартире зарегистрированы ответчики со своими несовершеннолетними детьми, которые собственниками жилого помещения не являются, не проживают в ней, их личных вещей в квартире не имеется. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.3.1.5 ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Однако до настоящее времени этого не сделали. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника, он вынужден нести бремя расходов за них. Ответчики членами его семьи не являются.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что спорная квартира перешла в собственность ее доверителя на основании договора купли продажи. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, забрали все свои вещи.

Истец Филатов А.Ф. извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Ответчики Завьялова У.А., Курлыкина С.А., Гришмановская Е.А., извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовали, в своих заявлениях исковые требования признали в полном объеме, просили дело рассмотреть без их участия. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены и понятны.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Завьялова В.К., действующая в лице законного представителя Завьяловой У.А., Завьялова А.В. действующая в лице законного представителя Гришмановской Е.А., Завьялова У.А., Гришмановская Е.А., Курлыкина С.А. - как продавцы и Филатов А.Ф. – как покупатель, заключили между собой договор купли продажи, согласно которому продавцы продали, то есть передали в собственность, а покупатель купил, то есть принял в собственность, и оплатил квартиру, по адресу <адрес>11.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. за Филатовым А.Ф. зарегистрировано право собственности указанной выше квартиры.

Из справки - выписки финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по <адрес>11, зарегистрированы: Курлыкина С.А., Гришмановская Е.А., Завьялова У.А., Завьялова А.В., Завьялова В.К.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на переход права собственности к нему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками, а также членами семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в нем.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчиков на это помещение.

В силу положения ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф удовлетворить.

Признать З, З, К, Г, З утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 07 апреля 2014г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина