Решение по делу № 2-110/2014 (2-1181/2013;) ~ М-1097/2013 от 10.12.2013

                         № 2-110/2014

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года                                                           г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Ерко Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова Р.М. к Администрации муниципального района Давлекановский район РБ, Администрации городского поселения г.Давлеканово РБ о признании права собственности на жилой дом и постройки, о признании договора аренды земельного участка пролонгированным,

Установил:

Камалетдинов Р.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Давлекановский район РБ, Администрации городского поселения г.Давлеканово РБ, просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Давлекановского района и города Давлеканово № ему был отдан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство одноэтажного кирпичного жилого дома по <адрес>, а также был составлен акт об отводе границ участка и красных линий в натуре. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В 2013 года были закончено строительство жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж и уборная. С <данные изъяты> год была уплачена арендная плата за земельный участок по <адрес>, в соответствии с договором аренды. В 2013 году Администрацией муниципального района Давлекановский район РБ было отказано в продлении договора аренды, в связи с прекращением действия договора аренды.

Истец Камалетдинов Р.М. свои исковые требования поддержал полностью.

Ответчики: представители Администрации муниципального района Давлекановский район РБ, Администрации городского поселения г.Давлеканово РБ, заинтересованные лица Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ в Давлекановском районе и г.Давлеканово, главного архитектора администрации муниципального района Давлекановский район РБ, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия вышеуказанных лиц.

Выслушав истца Камалетдинова Р.М., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно постановления главы администрации Давлекановского района и города Давлеканово республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка находящегося по адресу <адрес> между администрацией города Давлеканово и района и Камалетдиновым Р.М.

По данным технической инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> РБ состоит из общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок за Камалетдиновым Римом Р.М..

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В данном случае согласно постановления главы администрации Давлекановского района и города Давлеканово республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка находящегося по адресу <адрес> между администрацией города Давлеканово и района и Камалетдиновым Р.М..

Камалетдинов Р.М. с <данные изъяты> года, согласно квитанциям, выполнял свои обязанности по договору аренду в полном объеме.

При этом каких-либо возражений со стороны арендодателя не поступало.
       Таким образом, суд считает возможным признать договор аренды земельного участка пролонгированным.

Оснований для отклонений иска Камалетдинова Р.М. у суда нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Камалетдинова Р.М. к Администрации муниципального района Давлекановский район РБ, Администрации городского поселения г.Давлеканово РБ о признании права собственности на жилой дом и постройки, о признании договора аренды земельного участка пролонгированным удовлетворить полностью.

Признать за Камалетдиновым Р.М., право собственности на жилой дом и надворные постройки расположенные по адресу: <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать договор аренды на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между Камалетдиновым Р.М. и Комитетом по управлению собственностью МЗИО РБ по Давлекановскому району продленным не неопределнный срок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Давлекановский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись.

          Копия верна. Судья:      Т.Р.Зайнеев