Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2011 ~ М-228/2011 от 31.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2011 года                                                                  г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

                    председательствующего: судьи            Чеглакова Л.Л.,

                    при секретаре                                          Ляховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаовой Т.К. к Администрации Олонецкого городского поселения о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, к Ларионову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истица с семьей с .... года проживает по адресу: ..... В исковом заявлении указывает, что по ее (истицы) заявлению соседняя квартира № была ей предоставлена для расширения. В настоящее время в этих двух квартирах проживает семья истицы, просит обязать Администрацию Олонецкого городского поселения заключить с ней договор социального найма на кв. № и № в вышеуказанном доме. Требования обосновывает тем, что в спорной квартире никто не проживает, собственными силами в ней сделали ремонт. Так же просит суд принять решение о выписке Ларионова И.М. из кв. .....

Определением суда от хх.хх.хх г. приняты измененные исковые требования Щербаковой Т.К. в части иска, согласно которым просит признать Ларионова И.М., зарегистрированного по адресу: ....., утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В суд Щербакова Т.К. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании Щербакова Т.К. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указав, что Ларионов И.М. длительное время в квартире № не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации Олонецкого городского поселения Ильницкая О.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснив, что с Щербаковой Т.К. договор социального найма на спорную квартиру № заключен быть не может, т.к. она на учете на расширение жилья не состоит, так же ею не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие правомерность занятия ею квартиры №, в администрации отсутствуют подтверждающие этот факт документы, так же в указанной квартире зарегистрирован Ларионов И.М. Данная квартира находиться в собственности поселения.

Ранее в судебном заседании представитель Администрации Олонецкого национального муниципального района Масаева Е.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что администрация готова заключить с Щербаковой Т.К. договор социального найма по квартире №.

Ответчик Ларионов И.М. в суде пояснил, что согласен с иском в части признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Петров Н.Е. в судебном заседании пояснил, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав пояснения сторон и показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что кв. .... находиться в собственности Администрации Олонецкого городского поселения.

В указанной квартире зарегистрирован Ларионов И.М., что подтверждается справкой о регистрации.

Так же справкой о регистрации подтверждается, что в кв..... зарегистрированы истица, Петров Н.Е. (квартиросъемщик), сын и внук Щербаковой Т.К.

Из пояснений истицы и третьего лица Петрова Н.Е. следует, что квартира была предоставлена Петрову Н.Е., впоследствии он стал проживать совместно с Щербаковой Т.Е. и ее детьми в гражданском браке, зарегистрировал их в жилом помещении, позже ушел из семьи, а Щербакова Т.К. осталась проживать в квартире Петрова Н.Е. Договор социального найма с Щербаковой Т.К. не заключался, квартира ей не выделялась.

Сторонами не оспаривается факт, что истица на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, договор социального найма с нею на кв. № и № не заключался.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

При этом суд принимает во внимание, что согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Однако, как видно из материалов дела, договор социального найма жилого помещения с Щербаковой Т.К. не заключен, сама она к лицам, которые вправе обращаться в суд с иском о признании Ларионова И.М. утратившим право пользования жилым помещением не относится, собственник жилого помещения в установленном законом порядке в суд о признании Ларионова И.М. утратившим право пользования жилым помещением не обращался.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска в части признания Ларионова И.М. утратившим права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд не принимает признание иска Ларионовым И.М., поскольку данное признание противоречит закону, т.к. требования о признании утратившим право пользования жилым помещением заявлены ненадлежащим истцом.

В связи с этим не подлежат удовлетворению и требования о возложении обязанности на администрацию Олонецкого городского поселения заключить с Щербаковой Т.К. договор социального найма относительно спорной квартиры №.

Разрешая требования истицы о заключении с нею договора социального найма по квартире №, суд исходит из следующего.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено, что основным квартиросъемщиком до своего выезда являлся Петров Н.Е., в жилом помещении осталась жить Щербакова Т.К. с семьей, которая оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем требования в части иска о заключении с нею договора социального найма по квартире № являются обоснованными и подлежать удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Олонецкого городского поселения заключить с Щербаовой Т.К. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                            (подпись)                                Л.Л. Чеглаков.

Копия верна: зам. председателя суда                      Л.Л. Чеглаков.

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх г..