Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5275/2014 ~ М-4258/2014 от 24.07.2014

Дело № 2-5275/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Курышовой Ю.М.,

23 сентября 2014 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Тертышникову В.В.    о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Тертышникову В.В.. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в обоснование иска, указав, что с ответчиком был заключен договор № <...> 2012 года на аренду земельного участка, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>. Учитывая, что арендатор продолжает пользоваться земельным участок после истечения срока договора договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ. Ответчик в силу п. 4.3 Договора обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца. Сумма задолженности с <...> года по <...> года    составляет "."..г. 30 копеек. Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендатор начисляет арендодателю пени в размере <...>% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. За период с <...> года а ответчику начислено пени в размере "."..г. 41 копейка. Просили взыскать с Тертышникова В.В. задолженность по арендной плате в размере "."..г. 30 копеек, пени в сумме "."..г. 41 копейка.

В судебном заседании представитель комитета земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области Зубкова И.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тертышников В.В. судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области № <...> от <...> года «О предоставлении в аренду земельного участка Тертышникову В.В.» ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>.

На основании указанного постановления с Тертышниковым В.В. был заключен договор аренды земельного участка № <...> 2012 года. Срок действия договора определен сторонами с <...> года.

Учитывая, что арендатор продолжает пользоваться земельным участок после истечения срока договора договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

Согласно п. 4 договора арендная плата исчисляется с начала срока действия договора и рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Годовая арендная плата с <...> составляет: "."..г..

Месячная арендная плата с <...> года составляет "."..г..

Из п. 4.3 договора следует, арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно копии акта приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: г. Волжский, ул.<...> ответчик Тертышников В.В.. принял от Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжского в аренду указанный земельный участок.

    Как пояснила суду представитель истца, ответчик свои обязательства по оплате аренды по указанному договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

    Согласно расчету задолженности Тертышников В.В. имеет задолженность по арендной плате за период с <...> года составляет "."..г. 30 копеек. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере <...>% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

    Таким образом, к уплате с Тертышникова В.В. подлежит сумма пени в размере "."..г. 41 копейка за период времени с <...> года, указанный расчет судом проверен и признан верным.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Тертышникову В.В.

Поскольку в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 333.20 ч. 1 п. 8 НК РФ суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в размере, предусмотренном ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ, в сумме "."..г. 37 копеек, которая в соответствии со ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ подлежит зачислению в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - удовлетворить.

Взыскать с Тертышникова В.В.    в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате за земельный участок в размере "."..г. 30 копеек, пени в размере "."..г. 41 копейка.

Взыскать с Тертышникова В.В. в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере "."..г. 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2014 года.

    Судья