Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2016 ~ М-380/2016 от 13.10.2016

     РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

а также с участием истца Лебедевой Е.И.,

третьего лица Л.В.В.,

представителя ответчика МКУ Управление образования администрации Саянского района Новиковой Н.А., действующей на основании доверенности от 23.11.2016г.,

представителя ответчика главы администрации Малиновского сельсовета Саянского района Мазурова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/2016 по иску Лебедевой Е.И. к администрации Саянского района, МКУ Управление образования администрации Саянского района, администрации Малиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ

Лебедева Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Саянского района, МКУ Управление образования администрации Саянского района, администрации Малиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в жилом доме, расположенном в <адрес> истица проживает и зарегистрирована с 1988 года по настоящее время. Вместе с ней проживает сын Л.В.В., который также зарегистрирован на данной жилплощади. Дом был куплен истицей, в соответствии с договором на продажу жилого <адрес> от 22.12.1991 года, заключенного с Саянским РОНО, Согласно квитанции к приходному ордеру № 2 от 02.01.1991г. истицей уплачено в кассу Саянского РОНО покупная цена в сумме 2000 рублей. Но сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. С 1988 года по настоящее время, владеет домом открыто и непрерывно, как своим собственным, производила по мере необходимости ремонт дома, платила налоги, пользовалась приусадебным участком. Просит признать право собственности на жилой дом, состоящий из двух комнат, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Лебедева Е.И. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ Управление образования администрации Саянского района Новикова Н.А., действующая на основании доверенности от 23.11.2016г. не возражала против удовлетворения исковых требований. Бухгалтерских документов за 1991 год, подтверждающих, что данный жилой дом состоял на балансе РОНО, нет, вместе с тем, имеются документы: договор на продажу жилого дома и приходный кассовый ордер, подтверждающие приобретение Лебедевой Е.И. спорного жилого дома. В настоящее время жилой дом, находящийся по адресу <адрес> на балансе МКУ «Управления образования администрации Саянского района» не состоит. Просит иск удовлеторить.

В судебном заседании глава администрации Малиновского сельсовета Саянского района Мазуров А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив то, что Лебедева Е.И., работала поваром в Малиновской школе, в 1991 году купила жилой дом по адресу: <адрес> у Саянского РОНО, после реорганизации МКУ Управление образования администрации Саянского района. После изменения адресного хозяйства, дому присвоен адрес <адрес>. С 1991 года Лебедева Е.И. проживает в указанном доме, открыто добросовестно владеет им, как своим собственным.

В судебном заседании третье лицо Л.В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив о том, что проживает совместно с матерью Лебедевой Е.И. с 1991 года по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, возражений относительно иска и ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что 22 декабря 1991 года между Саянским РОНО в лице заведующего Тамашенко с одной стороны и жителем с. Малиновка Лебедевой Е.И. заключен договор № 2 на продажу жилого дома по адресу: <адрес> стоимостью 2012 рублей 50 копеек.

Квитанцией РОНО к приходному кассовому ордеру № 2 подтверждается, что Лебедевой Е.И. оплачена продажа дома в сумме 2000 рублей 02 января 1991 года.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 15 сентября 2016 года № 24/026/005/2016-505 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 188 от 07 сентября 2016 года видно, что по состоянию на 17.06.1999 года сведения на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 15 сентября 2016 года № 24/16-711177, сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> отсутствуют.

    Свидетель М.М.К. показал, что они с истицей являются односельчанами. Истица Лебедева Е.И. работала в Малиновской средней школе поваром. В 1991 году она купила жилой дом по адресу <адрес> у Саянского РОНО. С 1991 года по настоящее время Лебедева Е.И. проживает в данном доме, пользуется приусадебным участком. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом.

    Согласно справки администрации Малиновского сельсовета № 148 от 11.10.2016 года, жилому дому по адресу: <адрес>, указанному в договоре купли-продажи от 02.12.1991г. соответствует адрес: <адрес>.

    Согласно данным администрации Малиновского сельсовета Саянского района, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лебедевой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также соответствует и записям в домовой книге.

Согласно справке администрации Малиновского сельсовета № 147 от 11.10.2016г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Малиновского сельсовета и в реестре муниципальной собственности не значится.

Факт трудовой деятельности Лебедевой Е.И. в Малиновской средней школе подтверждается копией трудовой книжки РОС № 2540906.

Согласно ответу на запрос, МКУ «Управление образования администрации Саянского района» подтвердить факт купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как первичные документы и приложения к ним (кассовые, банковские документы, акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов, квитанции и корешки к ним) хранятся 5 лет. Бухгалтерских документов за 1991 год, подтверждающих, что данный жилой дом состоял на балансе РОНО нет. В настоящее время жилой дом, находящийся по адресу <адрес> на балансе МКУ «Управления образования администрации Саянского района» не состоит.

    В суде достоверно установлено, что истец Лебедва Е.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет <адрес> с 1991 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Лебедевой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой бревенчатый 2-х комнатный дом, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м.,

инвентарный номер 04:248:002: 001956160:0001,

стоимостью с учетом износа в ценах 2016г. – 160 125 (сто шестьдесят тысяч сто двадцать пять) рублей, расположенную по адресу:

<адрес>, в силу приобретательной давности.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: