Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3864/2016 ~ М-3597/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-3864/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2016 года                  город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г. Пасечной,

при секретаре Е.М. Величко,

с участием представителя ответчика Залапской О.Н. - Н.Ю. Васильева по доверенности от 18.05.2016 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) к Залапской МА, Залапскому АЕ, Залапской ОН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) обратилось в суд с иском Залапской МА, Залапскому АЕ, Залапской ОН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>.

С 01.06.2013 по настоящее время ООО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2013 по 31.03.2016 образовалась задолженность в размере 210 531,39 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Залапская О.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель Васильев Н.Ю. иск не признал, пояснив, что нет доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «Севжилсервис» является управляющей организацией в отношении дома <адрес>, ответчики производят оплату за электроэнергию непосредственно электроснабжающей организации, возражают против произведенного в октябре 2015 года перерасчета на сумму 156 196,50 руб.

Ответчики Залапская М.А. и Залапский А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Согласно п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Неявка ответчика в судебное заседание - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Выслушав представителя ответчика Залапской О.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ответчик Залапская О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчики Залапская М.А., Залапский А.Е. зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

С 01.06.2013 по настоящее время ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 01 июня 2013 года.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу указанного договора собственник (наниматель) обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01.06.2013 по 31.03.2016 образовалась задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, истцом задолженность определена в размере 210 531,39 руб.

Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить указанную сумму по следующим основаниям: из расчета о задолженности следует, что в октябре 2015 года ответчикам производится перерасчет на сумму 156 196 рублей 50 копеек. За какой период и за какие услуги произведен перерасчет не указано.

Обоснованность заявленных требований, в силу ст. 56 ГПК РФ, должна быть подтверждена истцом, что в данном случае не выполнено.

Таким образом, размер задолженности суд определяет в сумме 54 334,89 руб. (210 531,39-156 196,50).

Доводы представителя ответчика Залапской О.Н. о том, что ответчики производят оплату за потребляемую электроэнергию, ничем не подтверждены.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 5305,31 руб.

При частичном удовлетворении иска государственная пошлина в размере 1830,05 руб. взыскивается с ответчиков в бюджет муниципального образования города Мурманск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) Залапской МА, Залапскому АЕ, Залапской ОН о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) с Залапской МА, Залапского АЕ, Залапской ОН задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2013 по 31.03.2016 в размере 54 334 (пятьдесят четыре тысячи триста тридцать четыре ) рубля 89 копеек.

Взыскать солидарно с Залапской МА, Залапского АЕ, Залапской ОН государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманска в сумме 1830 (одна тысяча восемьсот тридцать) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня рпинятия решения.

Судья                подпись             Л.Г. Пасечная