Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5839/2020 ~ М-5535/2020 от 30.09.2020

Дело №

26RS0№-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года                                                                      <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца Пархоменко Н.В. – Шведова С.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации <адрес> – Беляева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Н. В. к СНТ «Сигнал» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко Н.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Сигнал» о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью 1010 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: жилая дачная застройка, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал», 146 в силу приобретательной давности (с учетом уточнений).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является членом СНТ «Сигнал» и с дата владеет земельным участком № общей площадью 1010 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: жилая дачная застройка, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал». Пархоменко Н.В. оплачивает ежегодно членские взносы. Пархоменко Н.В. получила свидетельство о праве собственности на землю дата в ДНТ «Сигнал», однако при обращении в ФГБУ ФКП Росреестра ей было устно разъяснено, что вышеуказанное свидетельство не является правоподтверждающим документом на основании которого можно подтвердить право собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН. Согласно письму администрации муниципального образования Татарского сельсовета <адрес> № от дата в архиве администрации МО Татарского сельсовета <адрес> свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: садово-огороднический кооператив «Сигнал», участок № не имеется. Оформить вышеуказанный земельный участок в ином, кроме судебного порядка, у истца не представляется возможным.

В судебном заседании истец Пархоменко Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняла, ее представитель Шведов С.В. заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Сигнал», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации <адрес> – Беляев С.И. возражал в удовлетворении требований Пархоменко Н.В., ссылаясь на то, что истец обращалась в суд с данными требованиями и ей было отказано в их удовлетворении.

Заслушав объяснения представителя истца Пархоменко Н.В. – Шведова С.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации <адрес> – Беляева С.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Сигнал» создано дата (л.д.34).

На основании решения от дата № Татарской сельской администрации <адрес> садово-огородному кооперативу «Сигнал» предоставлен земельный участок площадью 11,27 га, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Сигнал» (л.д.14-22).

Согласно справке № от дата, выданной СНТ «Сигнал» Пархоменко Н.В. является членом ДНТ «Сигнал» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1010 кв.м. по адресу: ДНТ «Сигнал» по <адрес> участок 146. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, взносы выплачены полностью на дата (л.д. 28,42).

Согласно схеме почтовых адресов в ДНТ «Сигнал», утвержденной директором комитета градостроительства администрации <адрес>, МУП «Земельная палата» и председателем союза садоводов земельный участок № находится в пределах границ СНТ «Сигнал» (л.д.30-31).

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, для признания за членом дачного некоммерческого объединения права собственности на земельный участок в таком объединении в порядке бесплатной приватизации необходимо соблюдение трех юридически значимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до дата; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что земельный участок № входит в состав территории СНТ «Сигнал»; СНТ «Сигнал» было создано до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до дата; Пархоменко Н.В. является членом данного садоводческого товарищества и пользуется этим участком на законных основаниях, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Пархоменко Н.В.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пархоменко Н. В. к СНТ «Сигнал» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Пархоменко Н. В. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью 1010 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: жилая дачная застройка, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал», 146.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

               Судья                                                                А.В. Макарская