Решение по делу № 2-187/2015 (2-10025/2014;) ~ М-9613/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-187/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., с участием прокурора Х.А.Я., при секретаре Халитовой В.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» к С.З.И. о выселении из комнаты в общежитии и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова» обратилось в суд с указанным иском о выселении и снятии с регистрационного учета С.З.И. из жилого помещения студенческого общежития федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова», расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, комната 7/4, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» и С.З.И. был заключен договор № найма жилого помещения в соответствии с которым С.З.И. предоставлено жилое помещение студенческого общежития по адресу: г.Уфа, <адрес>, комната 7/4.

Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. На новый срок договор не заключался. Однако С.З.И. в настоящее время продолжает проживать в указанном помещении.

ДД.ММ.ГГГГ С.З.И. вручено уведомление о истечении срока договора и об освобождении занимаемой комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., однако до сих пор комната № студенческого общежития не освобождена.

В судебном заседании представитель истца А.Э.В. (доверенность в деле) исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик С.З.И. в судебном заседании исковые требования не признала, представила суду возражение на исковое заявление в котором указала, что проживает в выше указанном общежитии с 1995 года. Проживала все эти годы на основании Договоров найма жилого помещения, которые составлялись на основании ходатайств Академии наук Республики Башкортостан, где все эти годы она проработала научным редактором научного издательства «Башкирская энциклопедия», оплату ежемесячную вносила своевременно. Ежегодные ходатайства Академии наук обосновывались тем, что в силу ряда жизненных обстоятельств (возраст, состояние здоровья, уровень зарплаты, отсутствия семьи) она не имела возможности снимать частное жилье. Договора составлялись обычно на один год, в 2014 году тоже был наверное подписан Договор найма на один год. В исковом заявлении истец ссылается на 4.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако к её ситуации надо апеллировать к п. 2 части 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гласит: «Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 2) пенсионеры по старости..,». Таким образом, не соответствует действительности часть иска, где указано, что: «...так же в отношении нее (С.) отсутстсуют обстоятельства, указанные ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации». В подтверждении того, что является пенсионером прилагает копию пенсионного удостоверения, в подтверждение того, что нуждается в жилом помещении и состоит в очереди на получение социального жилья прилагает копию уведомления Администрации Кировского района г. Уфа Республики Башкортостан, копию из единого списка на получение жилья.

Она юридически не грамотна, пригласить юриста для защиты её интересов не имеет средств, поэтому просит суд принять справедливое и законное решение по гражданскому делу. Прилагает справку о своих доходах за 2014 год. Учесть и её физическое состояние, в последние годы часто болеет, состоит на учете по гипертонической болезни, имеет кучу других заболеваний. Учесть так же то, что она в общежитии не занимает полноценную комнату, живет в бывшем подсобном помещении, без всяких удобств, то есть в комнате нет умывальника, ванны, туалета, в таких подсобных помещениях студенты не проживают-, по соседству такая комната годами не заселяется в полном объеме, т.е. выселение её из подсобного помещения проблему по заселению студентов не решает. Поэтому просит её оставить до получения социального жилья, ей некуда идти.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Х.А.Я., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что С.З.С. проживает в студенческом общежитии по адресу: г. Уфа, <адрес>, комн. 7/4 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ФГОУ ВПО «УГАИ им. З. Исмагилова», С.З.И. проживает в Доме студентов и аспирантов с сентября 1995 года. Задолженности по квартплате не имеет.

Как указывает ответчик и не оспаривается истцом, комната в студенческом общежитии была выделена по ходатайству работодателя С.З.И. ГУ Научное издательство «Башкирская энциклопедия», куда она, согласно трудовой книжки, была принята ДД.ММ.ГГГГ и состояла в трудовых отношениях до ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки ГПН Абзелиловского района ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был уничтожен жилой дом по адресу: РБ, Абзелиловский район, д. Махмут, <адрес>, в котором проживали родители ответчика.

Согласно ответа отдела по оформлению жилья Администрации Кировского района ГО г. Уфа, распоряжением Главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма. Очередность по единому списку на 2014 г. №486.

Кроме того, согласно представленного пенсионного удостоверения, ответчик С.З.И. 1955 г.р. является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ г.

Доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Вместе е тем согласно ст. 13 ФЗ РФ №189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие но срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Анализируя изложенное, учитывая, что С.З.И. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, вселена в комнату в общежитии в сентябре 1995 года, т.е. до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ, проживала в предоставленной комнате постоянно, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика из комнаты в общежитии без предоставления ей другого жилого помещения.

Таким образом, по правилам ст. 13 Федерального Закона РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ответчик имеет дополнительные гарантии в виде запрета на выселение из общежития без предоставления ей другого жилья. Истец настаивает на её выселении без учета данных норм ЖК РФ, поэтому его требования по мнению суда, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» к С.З.И. о выселении из комнаты в общежитии и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Б. Сиражитдинов