Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2017 (2-3697/2016;) ~ М-3414/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-261/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Косенковой К.О.

с участием

пом. прокурора Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Хоянян Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2017 по иску Колпаковой ФИО13 к Крикотину ФИО14 о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Колпакова В.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежат помещения 3,4,6,6а, 10, общей площадью 34,8 кв.м. в домовладении - части жилого дома литер «А», расположенном по адресу: <адрес>. Сособственниками в домовладении являются Колпаков Г.А. и Крикотин Н.Т. Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 15 января 2015 года был произведен выдел доли в натуре и определен порядок пользования земельным участком. Решение вступило в законную силу. Однако, бывший супруг истицы - Колпаков Г.Н. и Крикотин Н.Т. всячески препятствуют ее вселению и проживанию в домовладении на почве личных неприязненных отношений, занимают и пользуются помещениями, принадлежащими истице на праве собственности. Другого жилья истица не имеет, в связи с чем, ей приходится ночевать у знакомых, что приносит неудобства и нравственные страдания.

На основании изложенного, истица с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: выселить Крикотина Н.Т. из помещений 3,4,6,6а,10, литера «А» общей площадью 34,8 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Вселить Колпакову В.Н. в помещения 3,4,6,6а,10, общей площадью 34,8 кв.м. литера «А» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать Крикотина Н.Т. не чинить препятствий в проживании и пользовании помещениями 3,4,6,6а,общей площадью 34,8 кв.м.литера «А» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явилась истица Колпакова В.Н. и ее представитель Панова Э.Л., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик Крикотин Н.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела, об уважительности причин неявки суд не известил, каких-либо мотивированных возражений относительно заявленных Колпаковой В.Н. требований и обстоятельств не заявил, в связи с чем дело в его отсутствие рассмотрено в соответствии с положениями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы и её представителя, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Колпакова В.Н., ФИО19 и ФИО15 являлись сособственниками на праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Размер долей собственников составлял: Колпакова В.Н. - 24/100 доли, ФИО17 - 24/100 доли, ФИО18 - 52/100 доли.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 15 января 2015 года, помимо прочего произведен выдел долей собственников в натуре в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> Колпаковой В.Н. -24/100 доли, ФИО20 - 24/100 доли, ФИО16. - 52/100 доли.

Выделена в собственность Колпаковой В.Н. часть жилого дома Литер «А», состоящая из помещений кухни №, жилой комнаты №, коридора №а, совмещенного санузла № и части коридора № площадью 5,8 кв.м., общей площадью 34,8 кв.м. -1 (целое).

Выделена в общую долевую собственность Колпакова Г.А., Крикотиной В.Н. часть жилого дома Литер «А», состоящая из помещений №, площадью 16,4 кв.м., части коридора № площадью 6,1 квм., кухни №, ванны №, туалета №, общей площадью 44,7 кв.м., жилой дом Литер «П» общей площадью 110,3 кв.м., сарай Литер «Н», бассейн №, сливная яма № (целое), в том числе ФИО21. - 1/3 доли, ФИО22 - 2/3 доли.

Прекращено право общей долевой собственности Колпаковой В.Н. -24/100 доли, Колпакова Г.А. - 24/100 доли, Крикотиной В.К. - 52/100 доли на жилой дом Литер «А», общей площадью 79,5 кв.м., жилой дом Литер «П», площадью 33,3 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 октября 2015 года произведена замена стороны по указанному делу – ФИО23 на ее правопреемников ФИО24 и Крикотина Н.Т.

В настоящее время Колпакова В.Н. лишена возможности пользоваться выделенным ей имуществом - помещениями 3,4,6,6а,общей площадью 34,8 кв.м. литера «А», поскольку Крикотин Н.Т. чинит ей в этом препятствия не допускает Колпакову В.Н. в названное жилое помещение, которое занимает самостоятельно.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - (п. 2).

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, помещения 3,4,6,6а,общей площадью 34,8 кв.м. литера «А» по адресу: <адрес> выделены в собственности Колпаковой В.Н. на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, спорным жилым домом литер «А» в настоящее время целиком пользуется в том числе Крикотин Н.Т. который в нем проживает и чинит Колпаковой В.Н. препятствия в проживании в жилом доме литер А, и последняя лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом.

То обстоятельство, что ответчики чинят препятствия Колпаковой В.Н. в проживании, подтверждаются позицией, изложенной в иске и данными в ходе судебного заседания объяснениями, а также не было ни оспорено ни опровергнуто самим Крикотиным Н.Т., который уклонился от дачи объяснений и представления доказательств по данным обстоятельствам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в пунктах 45, 47,49 Постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, поскольку Колпакова В.Н. доказала, что она является собственником помещений №общей площадью 34,8 кв.м. литера «А» по адресу: <адрес>, и что действиями ответчика Крикотина Н.Т. нарушается ее право собственности, поскольку она лишен возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, то исковые требования о вселении, обязании не чинить препятствия осуществлению права пользования и выселении Крикотина Н.Т. из названных помещений – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Крикотина ФИО25 из помещений №, литера «А» общей площадью 34,8 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Ленточная, 100.

Вселить Колпакову ФИО26 в помещения № общей площадью 34,8 кв.м. литера «А» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Крикотина ФИО27 не чинить препятствий Колпаковой ФИО28 в проживании и пользовании помещениями 3,4,6,6а, общей площадью 34,8 кв.м. литера «А» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 03 февраля 2017 года

Судья -