Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4758/2018 ~ М-3418/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-4758/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                1 октября 2018 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Гришиной Е.А.,

с участием представителя истца – Андреевой А.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Бруданина И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕРНАЯ КОРОНА» к Бруданину Игорю Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,–

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СЕВЕРНАЯ КОРОНА» обратилось в суд с иском к Бруданину И.М., с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 45039,97 рублей, пени – 10913,91 рублей, расходов на получение выписки из ЕГРН – 404,00 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1891,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО УК «СЕВЕРНАЯ КОРОНА» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Бруданин И.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, кроме ответчика, также зарегистрирована его жена – Браиловская Е.А. Ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца – Андреева А.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования, доводы иска поддержала.

Ответчик Бруданин И.М. против удовлетворения иска возражал, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных суду документов усматривается, что ООО УК «СЕВЕРНАЯ КОРОНА» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протокола собственников помещений в многоквартирном доме от 27.07.2016 г, договора управления многоквартирным домом от 25.01.2016 г. (л.д. 38-43, 44-73).

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Бруданину И.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), на его имя с 01.08.2015 года открыт лицевой счет № 713102059 (л.д. 88). В указанной квартире, кроме ответчика, также зарегистрирована Браиловская Е.А. с 20.11.2014 года (л.д. 33,34).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме и члены их семьи обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Поскольку из искового заявления следует, что исковые требования истцом были предъявлены к Бруданину И.М., как собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, требования к Браиловской Е.А., как члену семьи собственника, истец не заявлял (л.д. 3-5), следовательно, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик, вопреки вышеприведенным положениям закона, надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое посещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 31.05.2018 года в размере 45039,97 рублей, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета № 713102059 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-21).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с 20.09.2015 года по 31.05.2018 года в размере 10913,91 рублей (л.д. 22-31).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Суд с учетом конкретных обстоятельств дела, заявления Бруданина И.М. о применении положений ст. 333 ГК РФ, а также принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 39 Постановления от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о том, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ), полагает возможным уменьшить пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 20.09.2015 года по 31.05.2018 года до 5000,00 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец представил расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 31.05.2018 года и просит взыскать задолженность в сумме 45039,97 рублей, а ответчик Бруданин И.М. уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 31.05.2018 года в размере 45039,97 рублей, пени за период с 20.09.2015 года по 31.05.2018 года в размере 5000,00 рублей.

        В ходе рассмотрения дела, ответчик заявил о применении срока исковой давности.

        В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

        В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

         В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ - срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

         21.05.2018 г. мировым судьей судебного участка № 9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ N 2-1177-18/9 о взыскании с Бруданина И.М. в пользу ООО УК «СЕВЕРНАЯ КОРОНА» задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, государственной пошлины на общую сумму 52899,84 рублей.

         Определением мирового судьи судебного участка № 9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 92).

       04.07.2018 г. истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Бруданина И.М. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с учетом уточнения исковых требований за период с 01.08.2015 по 31.05.2018 года.

         Учитывая изложенное, истец обратился с иском в суд 04.07.2018 г. в пределах срока исковой давности установленного ст. 199 ГК РФ.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1891,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 355 от 27.06.2018 года (л.д. 6).

Как следует из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с исковым заявлением истцом была представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24.04.2018 года, согласно которой Бруданин И.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л. д. 8-9).

Факт несения истцом расходов по получению указанной выписки на сумму 404,00 рублей подтвержден чеком-ордером от 18.04.2018 года (л. д. 10).

Таким образом, поскольку выписка из Единого государственного реестра недвижимости была представлена истцом в качестве доказательства в подтверждение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, в частности, факта наличия в собственности ответчика жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что расходы по получению выписки относятся к издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2295,00 рублей (1891,00 руб. + 404,00 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕРНАЯ КОРОНА» к Бруданину Игорю Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Бруданина Игоря Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕРНАЯ КОРОНА» (ИНН 366200987720, дата регистрации 23.11.2005 года) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 31.05.2018 года в размере 45039,97 рублей, пени за период с 20.09.2015 года по 31.05.2018 года в размере 5000,00 рублей, судебные расходы в размере 2295,00 рублей, а всего – 52334,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

         Судья     подпись            Е.И. Шаповалова

Мотивированное решение

изготовлено 05.10.2018 года

Копия верна

Судья

Секретарь