Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5159/2019 ~ М-4082/2019 от 21.05.2019

                                                           2-5159/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Елены Викторовны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Кулешова Е.В, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского района о признании права собственности на на земельный участок площадью 859 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что с 1970 года осваивала спорный земельный участок, поставила его на кадастровый учет. По ее заявлению Администрацией с.п. Часцовское проведены публичные слушания, присвоен адрес. Поскольку она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным участком более 15 лет, вынуждена обратиться в суд.

    Истица и ее представитель на требованиях настаивали.

    Ответчик Администрация Одинцовского района представителя в судебное заседание не направила, мнения не высказала.

    Третье лицо Администрация с.п. Часцовское в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила требования удовлетворить.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании установлено, что постановлением от 31.03.2011г утвержден фрагмент генерального плана в части земельного участка площадью 859 кв.м, расположенного в районе д. АДРЕС (л.д.9).

    Решением Совета депутатов от 24.05.2017г утвержден Генеральный план с.п. Часцовское, который включает в себя спорный земельный участок (л.д.12-13).

    01.08.2011 года проведены публичные слушания по вопросу об отнесении к определенной категории земель и установлении вида разрешенного использования земельного участка площадью 859 кв.м.

    15.08.2011г уточнен адрес спорного земельного участка.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ).

Спорный земельный участок площадью 859 кв.м расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на государственный кадастровый учет 21.10.2013г (л.д.16). Более ранних дат регистрации земельного участка не имеется.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

    По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

    Судом установлено и подтверждено истицей, что спорный земельный участок относился к землям Министерства обороны РФ, а после в земли сельского поселения Чацовское.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    Таким образом, возникновение права собственности на спорный участок у Кулешовой Е.В. возможно только в порядке предоставления его в установленном порядке. О таком предоставлении и было ходатайство ч.п. Часцовское от 2009 года (л.д.10). До настоящего времени ни К,В,Н., ни Кулешова Е.В. свое право не реализовали.

     На основании сказанного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кулешовой Е.В. о признании права собственности на 859 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Кулешовой Елены Викторовны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 859 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :