Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2011 ~ М-1494/2011 от 12.10.2011

<данные изъяты>                                            Дело №2-1491

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года                             г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                         Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                      Гомозовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Анны Евгеньевны к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец Смирнова А.Е. обратилась с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и совместно проживающим с ней членам семьи на основании постановления Главы администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право обмена выделенной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Наниматель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает Смирнова А.Е.. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, поскольку при обращении в администрацию сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района и администрацию Волоколамского муниципального района для заключения договора на приватизацию, ей было отказано, так как право на жилое помещение ими не зарегистрировано.

Представитель истца по доверенности Вербицкая И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации Волоколамского муниципального района Московской области – Степанова Ю.В., исковые требования истца признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и совместно проживающим с ней членам семьи на основании постановления Главы администрации Волоколамского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право обмена выделенной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Наниматель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрирована и проживает в настоящее время истец Смирнова А.Е.. При обращении в администрацию сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района и администрацию Волоколамского муниципального района для заключения договора на приватизацию, ей было отказано, так как право на жилое помещение ими не зарегистрировано.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> общую площадь <данные изъяты> из нее жилую площадь <данные изъяты>, подсобную <данные изъяты>

Истец Смирнова А.Е., согласно выписки из домовой книги, постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, ранее право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения истцом не было реализовано. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>