Решение по делу № 2-408/2020 ~ М-430/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-408/2020

64RS0018-01-2019-000618-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года                                                                                 г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Акчуриной В.М.,

с участием представителя истца по доверенности Зацаринина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ененковой Н.В. к Кирилиной Н.В., Кирилину Д.А., Власовой В.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности доли в квартире, заинтересованное лицо – нотариус Луховницкого нотариального округа Московской области Дикарева А.А.,

                    установил:

    Ененкова Н.В. обратилась с исковым заявлением, где с учетом уточненных исковых требований просит включить в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в квартире по адресу: <адрес>. Признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в квартире, общей площадью 49,7 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГППЗ «Красный Кут», зарегистрированного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ в совместной собственности ФИО2, Кирилиной Н.В., Кирилина Д.А., Власовой (Кирилиной) В.А. находилась квартира по адресу: <адрес>. Свое право на ? доли указанные граждане зарегистрировали в БТИ.    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником по завещанию стала ее дочь- Ененкова Н.В., которая фактически и юридически вступила в наследство, подав заявление нотариусу. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ? доли в квартире, так как не поименован продавец, отсутствует дата составления договора, договор купли-продажи относится к возмездным сделкам, тогда как в тексте договора указано о безвозмездной передаче в собственность, в описании объекта приватизации указано, что приобретается квартира, однако далее следует, что состоит из дома общей площадью 51,1 кв.м., в договоре не указано, что квартира приобретается в обще долевую собственность.

    Истец Ененкова Н.В., ответчики – Кирилина Н.В., Кирилин Д.А., Власова В.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Луховицкого нотариального округа Московской области Дикарева А.А. извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель истца по доверенности Зацаринин А.С. в судебном заседании поддерживает исковые требования в полном объеме.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК РФ также предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно договору, заключенному между Государственным племенным птицеводческим заводом «Красный Кут» и ФИО2, Кирилиной Н.В., Кирилиным Д.А., Кирилиной В.А., указанным гражданам была передана в собственность    квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации Краснокутского городского <адрес> 08.08.1995 года, о чем свидетельствует штамп на обороте договора.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» право собственности на ? долю на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, Кирилиной Н.В., Кирилиным Д.А., Кирилиной В.А..

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 69 указанного Федерального закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

    Сособственники ФИО5, Кирилин Д.А., Власова (Кирилина, изменившая фамилию в связи с замужеством согласно свидетельства о заключении брака) В.А. право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировали в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2 свое право на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно завещания ФИО2 завещала ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Ененковой Н.В.. (л.д. 29)

Ененкова Н.В. 06 апреля 2018 года в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 (л.д.27)

Нотариус Луховницкого нотариального округа Московской области Дикарева А.А. отказала Ененковой Н.В в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Учитывая, что право собственности ФИО2 на ? долю в спорном имуществе было зарегистрировано в установленном на время заключения договора (08.08.1995 года) порядке, требования ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", ФИО2 на день смерти принадлежала ? доля в праве общей собственности на квартиру, находящаяся по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в квартире по адресу: <адрес>., так как при жизни ФИО2 на основании договора от 08.08.1995 года была передана в собственность ? доля в спорной квартире, государственная регистрация права произведена 08.08.1995 года.

После смерти ФИО2 наследником по завещанию на указанную долю в квартире является истец- Ененкова Н.В.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ как признание права.

Иск о признании права собственности является вещно – правовым способом защиты нарушенного права и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем – либо наличия субъективного гражданского права, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Таким образом, право Ененковой Н.В. нарушено, поскольку при наличии основания для регистрации перехода права собственности на спорное имущество у неё имеются препятствия на юридическое оформление и государственную регистрацию своего права.

Следовательно, обращение истца в суд с иском о признании права собственности на ? долю в <адрес> имеет цель восстановление её нарушенного права собственности.

Исходя из изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на 1/4 долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес> порядке наследования.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Ененковой Н.В. право общей долевой собственности на ? долю в квартире общей площадью 49,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2020 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья:                                                                                  Л.В. Евлампиева