Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2019 ~ М-534/2019 от 23.05.2019

дело № 2-695/2019

УИД 24RS0059-01-2019-000763-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренко Т.Г. к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Захаренко Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена ей и её семье в 1988 году администрацией совхоза «Шушенский» для проживания. 03.04.1992 года был выдан ордер № 12 на право занятия указанной жилплощади. С указанного времени она владеет спорной квартирой, как своей собственной, проживает в ней, несет все расходы на её содержание. В приватизации жилья истец участия не принимала. В настоящее время заключить договор приватизации между истцом и ответчиком не предоставляется возможным в связи с тем, что совхоз «Шушенский» ликвидирован, государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиру МО «Казанцевский сельсовет» отсутствует, на балансе администрации Казанцевского сельсовета квартира не состоит.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Захаренко С.В., Захаренко В.С.

В судебном заседании Захаренко Т.Г. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Казанцевского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Захаренко В.С. не возражал против заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, Захаренко С.В., не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учётом мнения истца, изучив судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Казанцевского сельсовета № 11 от 11.02.1988 года Захаренко Т.Г., как работнику совхоза «Шушенский», был выдан ордер № 12 от 03.04.1992года на право занятия жилплощади - квартиры по адресу: <адрес> совместно с членами её семьи – супругом Захаренко С.В., детьми Захаренко В.С., З., матерью К.

С 1988 года по настоящее время Захаренко Т.Г. проживает в спорной квартире. Кроме неё в квартире в настоящее время проживают Захаренко В.С., Захаренко С.В., что подтверждается финансово-лицевым счетом от 17.01.2019 года.

В реестре государственной собственности Красноярского края, в реестре федерального имущества Красноярского края, в реестре муниципального имущества МО Шушенский район, в реестре муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» спорная квартира не значится, что подтверждается ответами Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 27.04.2015 года, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 02.04.2015 года, администрации Шушенского района от 07.04.2015 года и администрации Казанцевского сельсовета от 03.06.2015 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06.04.2015 года № 24/001/018/2015-4861, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно справке Шушенского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 05.02.2015 года № 2437/95 Захаренко Т.Г. на территории Шушенского района в приватизации не участвовала.

Как следует из кадастрового паспорта помещения от 06.05.2015 года, спорная квартира имеет кадастровый №, площадь 64,6кв.м.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку истец по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, права на спорное жилое помещение надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют,то она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаренко Т.Г. удовлетворить.

Признать за Захаренко Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 64,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий К.В. Питецкий

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.