Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2019 (2-5356/2018;) ~ М-4480/2018 от 11.12.2018

№2-1150/2019

УИД 24RS0032-01-2018-005454-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                                                      7 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Штин Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Лавров В.А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, исключении из единого государственного реестра записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось с иском к Лаврову В.А., в котором просит прекратить право общей долевой собственности Лаврова В.А. на 22/86 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к МО г. Красноярск на 22/68 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на 22/86 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Лавров В.А. является собственником 22/68 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу и внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы. Земельный участок, на котором расположен дом, в установленном законом порядке был признан подлежащим изъятию для муниципальных нужд. На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 16.06.2015 г. принадлежащие А.Т.А. 46/68 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выделены в натуре в виде комнаты №. При этом, 22/68 доли в праве собственности, принадлежащие Лаврову В.А., в натуре выделены не были, свое право собственности на указанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство Лавров В.А. зарегистрировать не смог, в связи с чем Лавров В.А. обратился с иском к администрации г. Красноярска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.06.2017 г. указанные требования удовлетворены и Лаврову В.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом №77 по ул. Рейдовая в г. Красноярске в соответствии с актом приемки выполненных работ снесен 31.10.2016 г. Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 06.08.2018 г. за Лавровым В.А. признано право собственности на предоставленное жилое помещение.

Представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Сидорова К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Лавров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренном главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что Лавров А.И. являлся собственником 22/68 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-33, 49-51).

После смерти Л.А.И. указанные 22/68 доли в праве общей долевой собственности перешли в собственность его сыну – Лаврову В.А., что подтверждается свидетельством о смерти Л.А.И. (л.д. 11), свидетельством о праве на наследство по закону от 18.03.2015 г. (л.д. 10).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 16.06.2015 г. право общей долевой собственности А.Т.А., Лаврова В.А. на <адрес> прекращено. 46/68 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру выделены в натуре в виде комнаты №, общей площадью № кв.м., и за А.Т.А. признано право собственности на комнату № по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

В связи с тем, что право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено, а 22/68 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащие Лаврову В.А., не выделены в натуре, государственная регистрация перехода права собственности на указанные доли не была проведена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 16.12.2015 г. (л.д. 24-25), выпиской из ЕГРН (л.д. 29-33, 49-51).

Несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на 22/68 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие Л.А.И., Лавров В.А. считается фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти его отца, т.к. он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, на основании которого ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и впоследствии вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Кроме того, на основании заключения № от 25.12.2009 г. многоквартирный жилой дом №77 по ул. Рейдовая в г. Красноярске признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5-6).

В связи с этим администрацией г. Красноярска вынесено распоряжение № от 04.02.2015 г. об изъятии для муниципальных нужд в том числе земельного участка по адресу: г. Красноярск, ул. Рейдовая, д. 77 (№), в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в рамках региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 года (л.д. 7).

Также 19.03.2015 г. администрацией г. Красноярска издано постановление №, которым постановлено изъять путем выкупа жилые помещения в многоквартирных жилых домах в г. Красноярска, в том числе по ул. Рейдовая, д. 77 (л.д. 8).

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.06.2017 г., вступившим в законную силу 18.07.2017 г., установлено, что аварийный дом, в котором находилось жилое помещение, принадлежащее Лаврову В.А., был включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы, фактически изъят у собственников и снесен, в связи с чем данным решением суда на администрацию г. Красноярска возложена обязанность предоставить Лаврову В.В. в собственность благоустроенное жилое помещение взамен снесенного аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

Факт сноса многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Рейдовая, д. 77 также подтверждается актом о приемке выполненных работ (л.д. 26-28).

07.09.2017 г. между администрацией г. Красноярска и Лавровым В.А. заключено предварительное соглашение о заселении и о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения №, в соответствии с условиями которого Лаврову В.А. предоставлено право заселения и проживания в <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. 9). Согласно п. 1.2 соглашения после оформления необходимых документов, установленных законодательством, стороны обязуются заключить соглашение об изъятии недвижимого имущество для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, согласно которому Администрация передает в собственность Лаврову В.А. <адрес>, расположенную в <адрес>; Лавров В.А. передает в муниципальную собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 06.08.2018 г. за Лавровым В.А. признано право собственности на жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером: 24:50:0700342:955 (л.д. 20-23).

Таким образом, судо установлено, что дом №77 по ул. Рейдовая в г. Красноярске, а также расположенная в нем <адрес> прекратили свое существование по причине сноса, в связи с чем в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право общей долевой собственности в 22/68 долях Лаврова В.А. на спорную квартиру прекращено и заявленные требования о прекращении права общей долевой собственности Лаврова В.А. в 22/86 долях на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В тоже время, поскольку судом установлено, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование оснований для удовлетворения заявленных требований о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к МО г. Красноярск на 22/68 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, по мнению суда, решение суда о прекращении права общей долевой собственности Лаврова В.А. является достаточным основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по Красноярскому краю прекращения зарегистрированного права общей долевой собственности в 22/86 долях наследодателя Л.А.И. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости и снятия указанной квартиры с государственного кадастрового учета. С учетом этого оснований для удовлетворения требования истца об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на 22/86 доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Лавров В.А. в 22/68 долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности Л.А.И. в 22/68 долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., и снятия указанной квартиры с государственного кадастрового учета.

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Лавров В.А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в 22/68 долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Муниципальному образованию город Красноярск, об исключении из единого государственного реестра записи о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                А.В. Потылицын