Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7826/2019 ~ М-7294/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-7826/2019

УИД 35RS0010-01-2019-009918-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                                 11 сентября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Соловьевой Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Соловьева Д. Р., Соатова М. М. о выселении,

установил:

закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ») обратилось в суд с иском о выселении. В обоснование требований указано, что ответчик Соловьева Г.А. зарегистрирована в комнате № <адрес> принадлежащей истцу. Указанная комната была предоставлена Соловьева Г.А. как работнику ЗАО «ВПЗ». 01.03.2018 года с ответчиком был заключён договор коммерческого найма жилого помещения на срок до 31.01.2019 года. Ответчиком систематически не производится оплата жилья и коммунальных услуг, задолженность по текущим платежам на 01.06.2019 года составляет 26 713 рублей 12 копеек, по решению суда - 90 051 рубль 44 копейки.

Ссылаясь на статью 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая на прекращение трудовых отношений и невнесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 6 месяцев, истец просит выселить Соловьеву Г.А., Соловьева Д.Р., Соатова М.М. из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Соловьева Г.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Вороничева Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что трудовые отношения с Соловьевой Г.А. прекращены, коммунальные услуги не оплачивает с декабря 2018 года. Против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Соловьева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Соловьева Д.Р., Соатова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ УМВД России по г. Вологде в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения которого извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления опеки и попечительства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения которого извещался надлежащим образом, представил ходатайство в котором просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (пункт 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Соловьевой Г.А. по договору коммерческого найма в связи с осуществлением трудовой деятельности в ЗАО «Вологодский подшипниковый завод».

Соловьева Г.А. работала на ЗАО «ВПЗ» в период с 26.03.2010 года по 02.09.2018 года. В настоящее время Соловьева Г.А. на ЗАО «ВПЗ» не работает, уволена 02.09.2018 года за однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей – прогул на основании подп. «а» п.6 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации, что подтверждается архивной справкой ЗАО «ВПЗ» от 12.02.2019 года № и приказом об увольнении работника от 18.12.2018 года №.

В соответствии с Правилами использования жилищного фонда ЗАО «ВПЗ» прекращение трудовых отношений между нанимателем и наймодателем является самостоятельным основанием для прекращения договора коммерческого найма.

Согласно адресным справкам, представленным отделением адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области Соловьева Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> в период по 31.12.2019 года, Соловьев Д.Р., Соатов М.М. регистрации на территории Вологодской области не имеют.

Согласно справке о начислениях, представленной ЗАО «ВПЗ», текущая задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2018 года по 28 февраля 2019 года составляет 32 387 рублей 86 копеек. Кроме того, не погашена задолженность по решениям суда в размере 99 051 рубль 44 копейки.

17.12.2018 года ЗАО «ВПЗ» направило в адрес Соловьевой Г.А. уведомление с требованием о добровольном выселении из занимаемого жилого помещения. Требование оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик имеющуюся задолженность не погасила, текущие платежи не оплачивает, Соловьевой Г.А. зарегистрирована и проживает вместе с детьми в комнате по адресу: <адрес>, досудебное требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты не исполнили, в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЗАО «ВПЗ» в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Таким образом, с Соловьевой Г.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» удовлетворить.

Выселить Соловьеву Г. А., Соловьева Д. Р., Соатова М. М. из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Соловьевой Г. А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.09.2019 года.